看了宁波买房贴，同问下，地处杭州，现在购房合适么

• 資深大佬 : mosfet

  不是不买明天就分手的
  还是摇号摇起来，新盘有 ZF 限价，即使站岗也不是站在山顶

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @mosfet 那就是可以先摇号，如果有合适的，直接就买了是么？不知道后续杭州房价怎么发展

• 資深大佬 : shaonianruntu2

  同问，现在刚需房适合入手？我在观望中，但深圳那边的房价最近涨得有点猛，很担心下半年又涨了，几个月工资都不过，不过深圳 ZF 好像出手整治企业贷款加杠杆市，迷茫中。。。。

• 資深大佬 : whypool

  摇号中了就上车

• 資深大佬 : lwbjing

  16 号线 5 号线，在规划敲定的时候就涨过了。。

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @lwbjing #5 不是现在才开通么，会不会在涨，我现在租的房子，房东说了，地铁已经开通，会涨价- –

• 資深大佬 : 18758036350

  刚需，摇号先摇起来。选择可以的盘，买就可以了，没啥好担心的。房子涨到天际你也是自住，跌到大白菜，你还是自住。只是有钱买的时候面积尽量买大不买小，车位必须买。目测杭州地铁全部开通以后，房价还是会涨。

• 資深大佬 : kzhangWhy

  @ningfan120 地铁开通是房租涨，房价不一定涨。房价一般在预期出现的时候开始涨，而不是预期兑现的时候。。。。。

• 資深大佬 : BigYao

  西溪公馆马上开了，可以试试看。

• 資深大佬 : opengps

  如果是硕士博士学历，来青岛城阳找个单位工作并迁入户口，可以免 30%的房款

• 資深大佬 : awanabe

  一般新地铁房的房价是 规划或者开工就涨好了…

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @opengps #10 免 30%？。。。。。我去

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @BigYao #9 买不动。。。。。看了下，4-5 万一平？

• 資深大佬 : danyi

  旅游城市啊

• 資深大佬 : u823tg

  说刚需跌到大白菜也是自住不牵扯的不蛋疼么，跌成大白菜了主难道就不用还房贷了。

• 資深大佬 : mbtfdwlx

  西溪公馆高层小户型大概率在 3.4, 3.5 万左右，不会到 4 万的…

• 資深大佬 : yarnyikai

  刚需（不买旧分手的那种）就买吧，现在房价跌不下去的，最多横盘，你如果没有很好的理财手段（年化 7%以上），拿着钱也没意义，不如早点上车。可以了解一下临平这个地方，二手房便宜，配套完善，缺点就是离滨江城西远，早起开车 1 小时，坐地铁就别想了，更慢。

• 資深大佬 : allencloud

  摇倒挂新盘吧，多个 buff 。多跑几个地方了解下，我知道的有些区域新盘普遍流摇，比如 16 号线的临安

• 資深大佬 : mbtfdwlx

  另外 16 号线，也就是临安就不推荐买了，u1s1，太偏了…

• 資深大佬 : BigYao

  @ningfan120 4-5 那是排屋，新的小高层还没开，最近开的小高层是老地皮，据说限价 2.8，如果真的是这个价格，对比周围小区 4w+的二手房，你只要摇到就是赚 100w 。

• 資深大佬 : BigYao

  @mbtfdwlx 这一期的小高层 据说不会超过 3w 而且 140 方的一些户型 虽然说是毛胚 但是地暖的管路都装好了

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @mbtfdwlx #19 临安现在有 16 号线不是也还好么，16 号线很快啊，也就大概多个 20 分钟的路程。

• 資深大佬 : kzhangWhy

  @BigYao 有个硬伤，机场快线下穿，如果是小区西南角还好，小区其他区域不推荐啊

• 資深大佬 : mbtfdwlx

  @BigYao 临安是在太远了，另外西溪公馆要是开 3 万以下，我觉得中签率不会高于 0.5%…

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @mbtfdwlx #24 西溪公馆肯定也是个万人摇，大家都知道是摇到赚到。要是没钱的话，在城西工作，临安是个没办法的选择吧。

• 資深大佬 : dilu

  先摇到号再说

  只要是刚需+首套，没啥说的直接上车绝对不亏

  投资的就别搞了，手上保持现金流先观望

• 資深大佬 : boyhailong

  摇网红盘 摇到就赚到

• 資深大佬 : juju

  @mbtfdwlx 西溪远洋公馆说开盘都说了两年，我都熬走两位销售。

• 資深大佬 : microget

  刚需尽早上车，杭州就是下个深圳

• 資深大佬 : BigYao

  @kzhangWhy 机场快线下穿不是问题，现在差价就摆在那里了，华夏四季当初也是小区下面穿地铁，还是不影响它被抢爆。反正试试吧，当个投资，为下套房子凑个高的首付比例也行。
  @mbtfdwlx 肯定是不好摇，就算中签率很低，有条件的拼个运气吧，毕竟这个中奖概率比彩票高多了。

• 資深大佬 : BigYao

  @juju 我也熬走了两个销售哈哈哈 所以老哥 你上车了没

• 資深大佬 : cjc2017

  最近买房贴 有点多啊

• 資深大佬 : Pichai

  可以去知乎看看 2020 年杭州的房子值得买吗这个问题，下面有些买过房子的可以让你避免踩坑。

• 資深大佬 : juju

  @BigYao 上车了，其他盘。你尼

• 資深大佬 : 3a1

  能保证自己 5 年不能失业就买

• 資深大佬 : zgtljt

  只说一个数字：杭州二手房挂牌过 11 万了。现在杭州这个疯狂卖地的情况，后面还要有大量的新房二手房堆积上市，适不适合买？看这个就行了。
  中国的房价问题本质上是土地问题，理解这一点就什么都理解了

• 資深大佬 : chendl111

  @zgtljt
  1.杭州大量的房是投资客和拆迁补偿的，刚需买的房占比不高
  2.至少在 2021 年亚运会前，房价依然是稳中有涨的
  3.杭州的限购政策鼓励刚需购买，二手房挂牌多是因为价格高，跟一手房始终有价差
  4.杭州拿地价格一直再涨

• 資深大佬 : BigYao

  @juju 我也上了 等不了了

• 資深大佬 : juju

  @BigYao 是城西吗？说不定是同一个盘，哈哈

• 主 資深大佬 : ningfan120

  @juju #39 城西买的那个呀？

• 資深大佬 : boyhailong

  买过房的劝你买，没买的劝你等

• 資深大佬 : hauzi

  纠结一年半了，之前看的临安青山湖科技城的房子，地铁口的也将近 2w 了，偏一点的 1.7w+，首付在 50 个左右，最后觉得不限购浪费一张房票就没买，一直在摇，3 月份摇中了 大江东，也是远，但是还是上车了。

• 資深大佬 : BigYao

  @juju 是城西 在西溪公馆南边一些 你上了哪个车