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戴德梁行：寫字樓租賃回穩 料全年租金跌最多10%
戴德梁行表示，上季全港寫字樓租金按年跌3.3%，按季跌1.4%，跌幅較首季收窄。由於租賃活動回穩，預計全年寫字樓租金將按年跌5-10%，少過原先預測的8%-13%。上季整體寫字樓棄租面積按季跌31%至約50萬平方呎。當中，59%面積有租戶承租，其餘需要重新放租。期內，本港寫字樓錄得逾19萬平方呎的負吸納量，較首季的歷史高位大幅減少，中環寫字樓的吸納量已回復淨增長。不過上季寫字樓待租率升至14.4%，按季微升0.4個百分點，創2004年以來新高。戴德梁行指，明年將有275萬平方呎新寫字樓供應，預測未來待租面積將會增加，但相信下半年會保持穩定。零售方面，戴德梁行表示，上季銅鑼灣、中環、尖沙咀的零售租金按季跌約1-2%，旺角則跌0.3%。中環的空置率降至11.3%，按季跌2.8個百分點，其餘3區則保持平穩。
2021-07-06 16:33:55
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