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5 4 月 2021

感觉现在想要维护自己的权益是真的难

感觉现在想要维护自己的权益是真的难

資深大佬 : kyric 5

昨天有个朋友在群里说房东突然通知要求 15 号之前搬出去, 因为公寓改造。因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。
跟家里人分享了一下后, 表妹表示自己租的房子好像也到期了, 要去续签，结果舍友完全不同意。
舍友担心如果去续签合同会导致房东涨房租, 而且这种事情不一定会发生在自己身上, 万一真的出了事, 房东赖账也没办法, 维权很麻烦还不一定能成功, 现在住的也挺好的没啥问题。还说表妹太天真。
现在是真的难啊, 维护自己的权益的成本不但高而且还有人拦着, 出了事情又有另一堆人说谁叫你不签合同 /傻 /活该之类的。怎么做都有问题, 最后只能闭嘴认栽。
大佬有話說 (34)

  • 資深大佬 : sagaxu

    因为穷或者贪小便宜，导致的利益受损，维权是挺难的

  • 資深大佬 : czfy

    毕竟房间里的大象有被害妄想，任何事情都能想成是对自己的威胁
    民众谈权利，一般来说被和稀泥，不少情况下被和谐
    然后还会有些跪久了的和你说，都是为了你好

  • 資深大佬 : RiverMud

    “因为签的合同早已过期, 所以违约金都拿不到只能乖乖地走。”为什么？

    一般不都是到期后如果双方没有异议自动续期嘛

  • 資深大佬 : ReferenceE

    等一个下”这么做是为你好”
    再加一个”太平洋没加盖”
    最后再加个”差不多得了”

  • 主 資深大佬 : kyric

    @RiverMud 说合同上没写这条

  • 資深大佬 : opengps

    没续签合同。。。那现在确实不算是维权，法律都保障不了这种没证据的权益

  • 資深大佬 : coderluan

    这事谈不上维权, 因为房租到期不续签继续住, 双方是都需要承担风险的, 房东赶人是不需要违约金, 但是同时租客也是自己可以随时走不需要提前通知的, 房东也不能因为这个扣押金的, 也就是找不到下一个租客之前的损失他得自己承担. 所以正常来说, 续约双方都会很积极的, 不积极说明他很可能知道自己随时可能中止合同, 比如第一个例子的房东是很可能知道要公寓改造, 所以没主动续约. 而你表妹的室友说的话, 很可能都是借口, 就是单纯的她可能不想续租了, 只是没找好新房子而已, 所以叫你表妹多个心.

  • 主 資深大佬 : kyric

    @coderluan 感谢, 我会提醒她的

  • 資深大佬 : zw1one

    没有合同，就不存在权益一说吧。除非合同上有写明合同到期，若双方无异议视为自动续租。

  • 主 資深大佬 : kyric

    @zw1one 目前是表妹想续租来避免这件事但是舍友不同意

  • 主 資深大佬 : kyric

    @zw1one 不止舍友, 同事也建议不要因为房东真的可能涨房租……..

  • 資深大佬 : opengps

    @kyric 签合同会涨房租，目前来说确实是个很现实的问题，这主要是最近几年的税收合并计算导致的。
    因为填写租房信息也可以提高个税起征点。另外，对于房东来说，本身可能也因此增加“额外收入”导致扣税变化

  • 資深大佬 : juded

    @opengps 个税申报房租抵扣并不需要填报房东信息。热门地区房租和房价一直是同步上涨的，幅度没那么大而已，大部分房东也喜欢每年涨个一两百块。

  • 資深大佬 : echo314

    啥都要扯上权益，这时候怎么不谈契约精神呢？合同都不签要怪谁呢。

  • 資深大佬 : yunyuyuan

    “怕续签合同导致房东涨价”
    都有这想法了，被坑也见怪不怪

  • 資深大佬 : lagoon

    其实根本误区或许在：我们以为自己有权益，其实我们是没有的。

  • 資深大佬 : kefirzhang

    讲权益 要加定语的 “合法权益”，你讲维权先看看自己是不是有对应的合法权益，要么让谁给你维权呢，
    当然如果你说的就是私下的权益那就只能自己维护了。

  • 資深大佬 : est

    “怕续签合同导致房东涨价” ——不签合同涨价了，损失的是自己的「权益」

    如果不签合同，跌价了，你会保障房东的权益把差价补齐么？

  • 資深大佬 : changyou

    自己不够强大而已, 我遇到过不肯退押金的黑房东,
    租的是空房, 房间没有任何值钱的东西, 卫生都搞完了, 不肯退,
    我说可以, 钥匙还在我手上, 我现在就去把你玻璃和房门全砸了

  • 資深大佬 : Jooooooooo

    啥? 按合同办事怎么变成损害你的利益了

    房东的利益呢?

  • 主 資深大佬 : kyric

    这个好像跟房东没啥关系

  • 主 資深大佬 : kyric

    @Jooooooooo

  • 主 資深大佬 : kyric

    @changyou 是这样的

  • 主 資深大佬 : kyric

    @changyou 老哥有点猛

  • 主 資深大佬 : kyric

    @echo314 这不是想签结果各种反对签不了嘛

  • 主 資深大佬 : kyric

    @est 这个跟房东没啥关系啊

  • 資深大佬 : shm7

    错的有时候不是这个世界 接受很难

    eat your own shit

  • 資深大佬 : linoder

    欢迎来到现实世界 守则：既要又要的事情不存在
    核心原因还是多赚钱 租好房子

  • 主 資深大佬 : kyric

    @linoder 扎心了老铁，现在是工资不涨房租涨啊…….

  • 主 資深大佬 : kyric

    @shm7 太难了

  • 資深大佬 : tycde

    深层原因还是法律没有很好保护租客的利益。其实前一个被赶走的例子应该视为事实合同存续，违约金应该要给的。当然这是理想情况，现实就是维权成本真的高，大多数人都不想承担

  • 資深大佬 : wipbssldo

    奉行集体主义，轮到你个人维权吗？

  • 資深大佬 : ladypxy

    说白了还是法律问题，像澳洲到期前如果没有重新签，就是默认按照之前合同价格继续。

  • 資深大佬 : linoder

    @tycde 说真的 多给房东一千块 比啥合同都好用 …… 房东要我 4000 我直接给 4100 别天天烦我就行