深圳房票咨询

• 資深大佬 : oliver2020

  有房贷记录的，最低四成（前提是把之前的房贷提前结清）；没有结清的至少要七成；

• 主 資深大佬 : lvgsnm

  @oliver2020 你这是第三个版本了

• 資深大佬 : czfy

  自己到 gov 网站查政策吧，否则你只能拿到 n 个版本

• 資深大佬 : dongdongkun

  普通住宅 5 成啊，非普通住宅 6 成，而且深圳的公积金单身 50 万，夫妻才 90 万，如果不组合贷的话，基本不存在几成的问题了吧！

• 資深大佬 : dongdongkun

  @dongdongkun 贴个链接吧，基本就是这个 https://new.qq.com/omn/20210312/20210312A071F700.html

• 資深大佬 : ztaober

  只用公积金贷款，其余全付现款 三成没毛病
  但是公积金最多贷 90W 你想只出三成首付只能买 130W 的房子 深圳应该没有 130W 的房子

• 資深大佬 : dynastysea

  你找的是什么中介啊，这个很简单的啊，最基础的购房场景了，五成首付，因为你外地有贷款

• 資深大佬 : yuanmomo

  我之前在成都有一套房，房贷没结清，2019 年初结清。
  2018 年我在深圳看房，问了中介，住宅五层首付，太贵，买不起。

  然后我就看公寓，同样五层首付，不能用公积金，税高，最后入了公寓。

• 主 資深大佬 : lvgsnm

  @ztaober 老破小

• 資深大佬 : amwyyyy

  你这种情况就是 5 成

  非深户家庭 /个人无房，无房贷记录，首付 3 成，利率 9 折；
  非深户家庭 /个人无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付 5 成，利率 9 折;
  非深户家庭 /个人无房，有房贷记录(包含异地，1 笔贷款未结清)，首付 5 成，利率 1.1 倍;
  非深户家庭 /个人无房，有 2 笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;

• 主 資深大佬 : lvgsnm

  @dongdongkun 只字未提公积金啊

• 資深大佬 : dongdongkun

  @lvgsnm 问题：在深圳购房的话，假如只用公积金贷款，其余全付现款，首付要几成？（找了 2 个中介，一个说三成，一个说五成，不知道到底是几成）
  未提公积金？？？？

• 資深大佬 : jjzxcc

  公积金和首付几成没关系。

• 資深大佬 : ArJun

  深圳韭菜不认命··

• 主 資深大佬 : lvgsnm

  @dongdongkun 我是说，你发的链接里边

• 資深大佬 : dongdongkun

  公积金和首付没什么关系。
  1.比如买 100 万的房子，首付要求五成，你就得出 50 万现金当首付，剩下的才可以考虑全部商贷或者公积金贷，就算你公积金能贷 90 万，那你还得先出 50 万的首付。
  2.比如买 200 万的房子，首付要求五成，你就得出 100 万现金当首付，剩下的 100 万可以 90 万公积金贷+10 万商贷。
  个人理解，希望其他老哥补充。

• 資深大佬 : dko

  @lvgsnm 公积金不能用来付首付。

• 資深大佬 : branchWater

  只要有房贷记录，在深圳首付就要 5 成。

• 資深大佬 : mooczz

  公积金和首付比例没关系，只要额度够，拉满

• 資深大佬 : he15hiss

  5 成，跟公积金没关系

• 資深大佬 : clxtmdb

  总房价*50%，不管你公积金多少，这是你必须出的现金

• 資深大佬 : clxtmdb

  如果是二手，得看指导价，如果现在的报价和指导价差太多导致贷款不足，还要多交现金

• 資深大佬 : mbooyn

  公积金和商贷不影响，有房贷记录都是 50%首付起

• 資深大佬 : StephenHe

  有房贷记录二套不是 60%？不清楚深圳是几层，中介说了几层可能是有猫腻？

• 資深大佬 : ykb8121

  格局小了，其实是 6~7 成。新房你根本买不到，二手房有官方指导价，贷款基本上是要打 7 折，所以你异地有房要首付 5 成，再加上指导价贷款打了 7 折。其实你要做好首付 6~7 成左右的心理准备，这还没算上中介费、个税契税等一大堆税费、杂物费，算上难说 7 成多都是有可能的