看到好多人问抵押的问题，就开个解答贴吧-信用贷款

• 資深大佬 : kenhu

  个人能做房屋抵押贷款么？昨天问了农工建三家都必须要有营业执照

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  kenhu 发表于 2021-03-05 00:32
  个人能做房屋抵押贷款么？昨天问了农工建三家都必须要有营业执照

  可以，抵押分消费抵押和经营抵押，消费抵押不需要执照，工行和农行都可以做，目前工行最高申请金额是200万，以信用卡分期的形式发放，贷款期限是8年，年费率是3%，当然，你也可以包装营业执照做经营抵押，利息会低一点，最高申请金额可以1000万（这是广州这边的政策，不同城市可能有差异，但应该也差不多）

• 資深大佬 : kashen96070645

  最近几个月查询次数无数次 但是没逾期 只能找中介弄了吗 对了是按揭房不是全款的

• 資深大佬 : 血公子

  也可以问我 妥妥的

• 資深大佬 : 来两刀

  怎么做包装经营抵押

• 資深大佬 : 努力挣扎上岸

  本人征信有点花能做银行全款房抵押么？前几天姐联系农行的，认识一个行长，说让我拉征信看看，是不是有关系就差不多？我看很多说全款房抵押没有呆账就行？也不知道是啥征信要求

• 資深大佬 : 华云飞

  好帖。收藏

• 資深大佬 : slowow

  我房贷才还半年，有营业执照，开票100+，网贷10个，信用卡10个，查询多 这种是不是办不下来，

• 資深大佬 : 绝处逢生2

  房、车，都是按揭的，可以抵押吗？

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  来两刀 发表于 2021-03-05 02:31
  怎么做包装经营抵押

  这个简单，如果你当地的银行接受新执照或者新过户执照，那去办个或者买个就行，如果不接受新办或者新过户执照，那就找一个执照以实控人的方式来办

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  努力挣扎上岸 发表于 2021-03-05 07:15
  本人征信有点花能做银行全款房抵押么？前几天姐联系农行的，认识一个行长，说让我拉征信看看，是不是有关系就差不多？我看很多说全款房抵押没有呆账就行？也不知道是啥征信 …

  一般四大行和农商行都看近半年查询次数，商业银行倒是很多不看重查询次数的，至于网贷多负债高这些倒是好处理，这个具体得看花到哪个程度

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  kashen96070645 发表于 2021-03-05 02:04
  最近几个月查询次数无数次 但是没逾期 只能找中介弄了吗 对了是按揭房不是全款的

  查询次数多可以找浦发，华润，中信（被调查暂停进件）等等，查询多不是大问题，主要的看你的按揭房空间够不够，如果要拉评估价，那肯定得找中介了

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  绝处逢生2 发表于 2021-03-05 09:10
  房、车，都是按揭的，可以抵押吗？

  作为中介，我一直都反对用车来做贷款的，利息太高（包括平安银行九江银行这些），按揭房也可以做银行抵押，按全款房申请，拿到同贷后再安排垫资解押就行

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  绝处逢生2 发表于 2021-03-05 09:10
  房、车，都是按揭的，可以抵押吗？

  或者你如果征信好负债低的话可以去你的按揭行申请二押

• 資深大佬 : 努力挣扎上岸

  dcyu_belief 发表于 2021-03-05 09:48
  一般四大行和农商行都看近半年查询次数，商业银行倒是很多不看重查询次数的，至于网贷多负债高这些倒是好处理，这个具体得看花到哪个程度 …

  查询应该是要超了……

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  slowow 发表于 2021-03-05 09:09
  我房贷才还半年，有营业执照，开票100+，网贷10个，信用卡10个，查询多 这种是不是办不下来，

  查询多不是太大问题，有些银行是不看重查询次数的，主要是你的房子才买半年空间应该不够

• 資深大佬 : slowow

  dcyu_belief 发表于 2021-3-5 10:05
  查询多不是太大问题，有些银行是不看重查询次数的，主要是你的房子才买半年空间应该不够

  那可以以公司名义贷款么，之前问了几家银行，公司贷款看法人征信，我的查询多都没进件

• 資深大佬 : kashen06941684

  等更新，哈哈哈

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  努力挣扎上岸 发表于 2021-03-05 10:03
  查询应该是要超了……

  查询超了不是大问题，换个不看重查询的银行就行

• 資深大佬 : 举一反三

  但是需要时间成本。
  除非找对中介

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  slowow 发表于 2021-03-05 10:49
  那可以以公司名义贷款么，之前问了几家银行，公司贷款看法人征信，我的查询多都没进件

  可以做企业税贷，但是你查询多做不了的，信贷更看重征信

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  slowow 发表于 2021-03-05 10:49
  那可以以公司名义贷款么，之前问了几家银行，公司贷款看法人征信，我的查询多都没进件

  或者你先上银税互动查一下有没有额度，如果有额度的话可以变更法人再做

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  举一反三 发表于 2021-03-05 13:45
  但是需要时间成本。除非找对中介

  银行抵押一般都是找中介做的，但是如果自己懂的话资质又没问题的话自己做也没问题

• 資深大佬 : 举一反三

  dcyu_belief 发表于 2021-03-05 14:14
  银行抵押一般都是找中介做的，但是如果自己懂的话资质又没问题的话自己做也没问题

  谢大佬吉言

• 資深大佬 : 叫我撸神

  绝处逢生2 发表于 2021-03-05 09:10
  房、车，都是按揭的，可以抵押吗？

  北京这边可以

• 資深大佬 : 叫我撸神

  kenhu 发表于 2021-03-05 00:32
  个人能做房屋抵押贷款么？昨天问了农工建三家都必须要有营业执照

  哪个城市的

• 資深大佬 : 叫我撸神

  kashen96070645 发表于 2021-03-05 02:04
  最近几个月查询次数无数次 但是没逾期 只能找中介弄了吗 对了是按揭房不是全款的

  北京这边可以

• 資深大佬 : 石头发光

  来学习一下

• 資深大佬 : kashen96217945

  18个贷款，1房正在贷，1，2月查询 16次。征信2年前逾期。
  有什么可以搞的，信用贷？

• 主 資深大佬 : dcyu_belief

  kashen96217945 发表于 2021-03-05 22:24
  18个贷款，1房正在贷，1，2月查询 16次。征信2年前逾期。有什么可以搞的，信用贷？

  近两个月查询16次就别想什么信用贷了，一般银行都是看半年查询的，华润银行有个业主贷是看两个月查询不超3次，忍住手等等可以试试

• 資深大佬 : kashen96217945

  dcyu_belief 发表于 2021-3-6 01:27
  近两个月查询16次就别想什么信用贷了，一般银行都是看半年查询的，华润银行有个业主贷是看两个月查询不超 …

  是两个月不超过4次。有点危险的边缘。