按揭转抵押-银行低息贷

• 資深大佬 : 追风985

  抵押存在不确定性，按揭不会发生抽贷，自己考虑好

• 資深大佬 : kashen95936720

  先息后本的确可以省下来利息，但是期限都不长，不归本一般3到5年，后期转贷续贷资金时间成本也比较高。等额本息最长20年，跟按揭利息也差不多。转贷还有个优势就是借款额度，如果房子升值空间大的话，就可以贷出来多余的流动资金作为周转。

• 主 資深大佬 : 沙发上的睡眠

  kashen95936720 发表于 2021-01-27 08:55
  先息后本的确可以省下来利息，但是期限都不长，不归本一般3到5年，后期转贷续贷资金时间成本也比较高。等额本息最长20年，跟按揭利息也差不多。转贷还有个优势就是借款额度 …

  十分感谢！可操作的话是不是选一个产品比较好点的银行？

• 主 資深大佬 : 沙发上的睡眠

  追风985 发表于 2021-01-27 07:31
  抵押存在不确定性，按揭不会发生抽贷，自己考虑好

  十分感谢！参考一下！

• 資深大佬 : 湘长株

  看地方   中信银行、平安银行  广发银行都有先息后本10年每年不归本  又或者等本20-30年

• 資深大佬 : kashen95936720

  沙发上的睡眠 发表于 2021-01-27 10:38
  十分感谢！可操作的话是不是选一个产品比较好点的银行？

  还要看当前房贷利率，如果房贷在5以内也不需要多余流动资金的话，也没有必要转贷，综合成本算下来差距不大。如果是房贷利率比较高，因为房子升值了也需要流动资金的话，就可以考虑转贷了。目前中农工建交邮政等国有银行利率都在年化4以内，其他商业银行在年化5左右。

• 主 資深大佬 : 沙发上的睡眠

  kashen95936720 发表于 2021-01-27 20:39
  还要看当前房贷利率，如果房贷在5以内也不需要多余流动资金的话，也没有必要转贷，综合成本算下来差距不大。如果是房贷利率比较高，因为房子升值了也需要流动资金的话， …

  ！宝贵意见！

• 主 資深大佬 : 沙发上的睡眠

  湘长株 发表于 2021-01-27 15:31
  看地方   中信银行、平安银行  广发银行都有先息后本10年每年不归本  又或者等本20-30年

  谢谢宝贵意见！