看上的房子未满两年，需要交 5%多的增值税，应该如何跟卖家还价呢

• 資深大佬 : sagaxu

  没有这税能比同小区便宜 20 万？

• 資深大佬 : taresky

  ”比小区同户型的要便宜 20 万，但是如果要买的话还是得交 20w+的税的“

  这不就是原因吗

• 資深大佬 : fengxing

  便宜的 20W 就是税钱。房子这玩意价格这么明朗的东西，除非是那种非常急着卖的，否则别想捡漏了。

• 資深大佬 : amwyyyy

  虽然总价看起来一样，但是税是前期就要交，首付压力完全不一样的。

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @taresky 不是，这个只是卖家会少拿一些，对于买家来说出一样的钱呀

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @fengxing 对，我的意思就是还没满二就卖，估计急用钱吧，一般多大空间

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @amwyyyy

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @amwyyyy 是的

• 資深大佬 : zhchyu999

  算你支付的总成本，不按卖家的来

• 資深大佬 : qoo2019

  别想太多，有白菜价也轮不到你，真急用钱，肯定选择降价后全款的买家

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @qoo2019 嗯嗯，就是全款
• 資深大佬 : fffflyfish

  清河？学区咋样呀老哥

• 資深大佬 : lululau

  按道理讲，税应该是卖家出的吧，买家只关心自己应该出多少钱就可以了吧？如果你有的是选择，卖家不肯降价，不买他的就好了啊

• 資深大佬 : coderluan

  真便宜二十万中介就拿下了, 轮不到你, 你就正常让中介假装问个低价, 然后在此基础上再减点, 一般也就这样了.

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @fffflyfish 清河其实也没啥好的学校，两个二级二类的，主要是海淀产权

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @lululau 是这么的道理，不是来请教来了么

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @coderluan 好的

• 資深大佬 : chenyu8674

  @fffflyfish #12
  https://zhuanlan.zhihu.com/p/308034961

• 資深大佬 : rrZ2C

  @lululau #13 二手房的税费 确实不太讲道理= =

• 資深大佬 : funcookies

  emm 除了 增值税 还有契税 可能还有个人所得税 这个需要搞清房屋的具体性质 卖家的情况 税费的负担。然后再算。

• 主 資深大佬 : zhoufenfens

  @funcookies 契税 1%免不了，个税满五唯一可以免，这里面税钱加起来挺吓人的

• 資深大佬 : funcookies

  @zhoufenfens 免不了，但是和成交价格有关。所以买的话需要仔细算算。北京貌似还要交附加。

• 資深大佬 : sagaxu

  @zhoufenfens 1%契税是首套房才能享有，再买就贵了，税费大几十万很正常

• 資深大佬 : fffflyfish

  多谢[email protected]