外地人，想在成都买房

• 資深大佬 : lsastaaa

  新房上车啊，还推荐个啥

• 資深大佬 : shyrock

  人才落户成都算无房户优先选房，最近大批 1w+的剪刀差神盘上市，你不去摇号还在这里问啥。
  只要摇中，相当于 zf 派送大几百万。

• 主 資深大佬 : Social

  @lsastaaa 第四顺位，感觉梅西

• 主 資深大佬 : Social

  @shyrock 今天刚登记的华润二十四城 第四顺位 网红盘应该买不到

• 資深大佬 : KevinChan

  @Social 华润二十四城，超大型社区，密度太高，东边太堵

• 主 資深大佬 : Social

  @KevinChan 这盘买到就是赚到

• 資深大佬 : liudaolunhuibl

  你不说预算怎么给你推荐呢

• 資深大佬 : misaki321

  想买哪个区，就先弄个一顺
  要不然神盘都不能摇
  另外在如果不在南边或者高新西工作的话，华润二十四城不错，除了学校差点
  高新选择地方比较多，你可以看板内的贴，最好的地方当然是金融城。成华区看建设路和杉板桥。锦江区学区锦二，有钱攀成钢，改善东湖，刚需三圣乡，其他区域板块就不了解了

• 資深大佬 : shyrock

  为什么才第四顺位？

• 資深大佬 : cWeibo

  @shyrock zf 派送大几百万怎么算的？

• 資深大佬 : huzy8002as

  @cWeibo 瞎 jb 扯淡呗，房地产商还有钱不赚，给你？房地产商肯定得到某些消息，未来这些地盘房价不会大涨。接盘侠就很兴奋，感觉像捡便宜了，到时候短期给你涨一波，结果几年内不能卖,等卖的时候，发现有价无市了，股市上的韭菜不也这样么，你除非工资像 00 年那样从几十几百涨到几千几万这种十几倍的涨，不然后面有哪个韭菜有能力接盘。大部人还是老老实实考虑买房自住，别想着投机。

• 資深大佬 : shyrock

  @cWeibo #10 周边二手房单价 2.5w （链家），这次开出来只卖 1.3w 。摇到可不是立赚上百万吗。

• 資深大佬 : shyrock

  深圳上周也是类似的神盘入市，比周边便宜 5w 单价，摇到就是派发 500w+。因为总价超过 3000w，所以很多有钱人通过代持方式抢购一空。现在各城市都不遗余力抢人才，这批神盘都是 zf 的抢人手段。

• 資深大佬 : Anita720

  明明是因为明年预售款存放到专门账户上开发商不能动了，没法资金快速流动了，所以这个月出来很多低价盘抢时间，抢人什么的早抢了还等现在啊

• 資深大佬 : 1wannaooooo

  @shyrock 外地有房有贷，入户成都买第一套算首套吗？

• 資深大佬 : 1wannaooooo

  @huzy8002as 小老百姓别别操心那么多，周围二手房 2.5w ，新房只要 1w+，还纠结个什么韭菜不韭菜，当然是买 1w+ 的新房，对于买房的人来讲就是赚了

• 主 資深大佬 : Social

  @liudaolunhuibl 预算 300 以内吧

• 主 資深大佬 : Social

  @shyrock 外地人 高新南区社保 只有登记高新南区的项目才是第三顺位

• 資深大佬 : shyrock

  @1wannaooooo #15 这个具体不太清楚，你可以咨询一下中介或者人才中心。

• 資深大佬 : jtian993

  7 8 年现在才买，高位接盘么。不急的话建议等一段时间。

• 主 資深大佬 : Social

  @jtian993 16 年限购前几天在高新区买过一套，但是当时没有社保，开发商也是高价卖给我的，没给我备案。限购政策出来之后就搞不定了，然后转手卖了

• 資深大佬 : x66

  300W 预算高新区新房随便选啊。
  金隅金成府
  陆肖 TOD

• 資深大佬 : liudaolunhuibl

  @Social 如果面积 100 左右的话，那就是除了金融城都是闭眼买了，只是看你想住哪里？

  如果想上班方便：天府一街，月牙湾哪里；天府二街下面大源也可以，高新区生活气息最浓厚的地方。天府三街腾讯背后也有一个小区不错。天府四街银泰城附近也有大把的盘

  如果想生活方便就推荐东门上的万年场——杉板桥——建设路区域

  如果想看未来升值的话就三圣乡区域

  反正别买天府新区去当韭菜就对了

• 資深大佬 : awhane

  @huzy8002as 成都最近大量开盘是因为 2021 年 1 月 7 号开始加强开发商资金监管；这样会导致开发商短时间内不能聚资。

• 資深大佬 : spongedu

  凯德不是开盘了么

• 資深大佬 : spongedu

  @liudaolunhuibl 腾讯背后，无国界吧。。里面人来人往，租房子的比较多。。感觉居家不是很好。。

• 資深大佬 : liudaolunhuibl

  @spongedu 哦对，高新区的小区或多或少都有这个问题的，但是里面看起来小区环境也可以位置也还好

• 資深大佬 : forzalianjunting

  户口没迁到成都？

• 資深大佬 : lsastaaa

  有钱还怕第四顺位，买非网红盘不就行了。

• 資深大佬 : merlinX

  @shyrock #13 那你可知道润 4 要 7 年以后才能卖，7 年后均价 23 才能算不亏

• 資深大佬 : shyrock

  @merlinX #30 现在均价 25000，你觉得 7 年后均价低于 23000 的概率是多少？