在北京真的找不到房东直租的吗？

• 資深大佬 : bbtjym

  去小区里面找门卫之类的，或者告示牌？或者豆瓣上找转租的？

• 資深大佬 : PbCopy111

  我的房子，都委托中介出租，毕竟让我面对个人，万一人跑了，我一点办法都没有。

• 資深大佬 : mrchi

  直接去中介门店，让中介带你看周边心仪的小区。甚至可以让中介帮忙协调：
  1. 要求房东出示房产证或购房合同，杜绝二房东；
  2. 更换、维修或补充家具，其他硬件设施；
  3. 降低房租。
  当然以上的代价是付半个月房租的中介费。

  另外如果你在网上找房子看，可以这么筛选：
  1. 房间照片精修 P 过，拍摄角度十分讲究的可能不是房东本人发帖；
  2. 房间墙上挂有画框的，98%的可能为公寓。

• 資深大佬 : mrchi

  @mrchi 看到了主说不想找中介，不过在一个陌生的地方，找租房中介还是比较靠谱的方法。而且人家一次性服务，成交了就退出了，也不坑你钱

• 資深大佬 : Nitroethane

  我现在住的就是从豆瓣上找的房东直租。那些喜欢豆瓣小组有好多都是中介发的帖子，房东直租的比较少，得仔细辨认

• 資深大佬 : wangyuescr

  我觉得可能是不是直租不是问题。
  我是闲鱼找+村里转
  被北漂一年多，第一家在地铁沙河站松兰堡村公寓，押一付一半年合同，搬走的时候必须打扫卫生到(二)房东认可，但打扫两次房东也很痛快的结账转账；
  第二家南邵何营，这次是真的房东直租，房东在二住，一出租，押一付一半年合同，每个月租金都会去掉零头，比如 1024 只收 1020 。腾退拆迁了，搬走那天房东也在忙着搬家和搬家公司谈价空调机多少收，就先把钥匙给他们我先撤了房东忙完再给我结；

• 資深大佬 : linux40

  有，我有次去某家理发店，店里给别人洗头的人正好在接租房的电话，电话对面在询问能住多少人之类的。

• 資深大佬 : laike9m

  看你要租哪里了

• 資深大佬 : Jooooooooo

  房东也嫌屁事多

• 資深大佬 : njshiyanhz

  看你的样子不像要整租，那链家和我爱我家这样省时间费钱直接和房东签合同的中介不适合你。

  以前住过自建房，这种一般不会跑路，但会被当违建拆掉。。。

  给你提供一个思路吧，培训机构，一般会给学员推荐住宿的地方。这种住宿的地方，一般都是二房东，但他们跑路的几率较小，手里房源也多，可以找找咨询一下。

• 資深大佬 : tanranran

  通过链家，注意是链家，这个就是你和房东面对面在在链家谈然后签合同 [手续费是一个月的房租]

• 資深大佬 : HansLee

  我找房子的体验是，7 成都是二房东，链家的二房东可能会少一些，学区房的二房东少一些，但是到你签约前中介都不会告诉你，剩下的看你有多少精力找。

  上面说那个太扯了，没找二房东托管的房东，除了一部分老人，大部分都是想多收房租的，他一般没那个耐心给你换添家具，谈价格能谈个一两百就不错了

  这里有个矛盾点就是一手房东靠谱但是一般没心思去打理房间，他们甚至想拿这个房子的一部分空间当仓库更别提给你换添家具了；二房东有风险但是为了减少闲置至少面子工程能做足，家具电器也好商量

• 資深大佬 : jandou

  找靠谱的中介才是正解，不要用蛋壳这个案例去推翻所有，找到好房东有点大海里捞针。

• 資深大佬 : IGJacklove

  中介不好吗？收一次钱就够了，也花不了多少，别以为找房东直租就能省钱，大部分房东都是想把中介的那块钱自己吃而不是不给别人吃。

• 資深大佬 : nsynet

  豆瓣上有一些房东直租的小组，不过不知道把关严不严：
  https://www.douban.com/group/257523/
  https://www.douban.com/group/zufangbeijing/
  类似的武汉也有，房东必须发房产证明：
  https://www.douban.com/group/672647/

• 資深大佬 : anson2017

  我就是豆瓣上找的，先看房，重点看房东和房产证确定是否是真房东

• 資深大佬 : francis59

  房源一上网中介就会打电话，大部分房东都嫌麻烦就交给中介或者自如这些了，所以房东直租的很少，而且一般都是整租的，如果要合租，只能找人一起整租下来再分担

  如果找不到人，只能去豆瓣或者微博上找找看有没有人整租下来找合租的

• 資深大佬 : Mithril

  你直接找中介，服务费是一个月房租。这个就是跟房东签的合同。
  要是不想付这一个月房租，那就麻烦了。大部分你能找到的地方已经全被中介和二房东贡献了。
  除非你能混到小区的业主群。

• 資深大佬 : EastLord

  我在豆瓣上找到了一个可以发布出租和求租的群，我加群之后 在里面找到了房东直租

• 資深大佬 : mumbler

  就和现在房东租不就行了

• 資深大佬 : hadoop

  水木租房版

• 資深大佬 : mmdsun

  我在 58 上找的直租，有分类筛选。当然 58 上面也有很多假的

• 資深大佬 : ruimz

  传统中介就很好，一个月房租，带你看房，查房产证，合同最终也是跟房东签的

• 資深大佬 : dswyzx

  给你个思路，回迁小区内找那些晒太阳的老人们。感觉他们基本上都是几套房收租的。

• 資深大佬 : deppwxq

  房东直租少，是因为房东嫌麻烦事太多，一点小事就要找他。你住哪里，我同事租房（原蛋壳房东

• 資深大佬 : shm7

  上周六找的房东直租，第一天找就找好了，坐标魔都，价格便宜，靠近商场地铁，app 就是最 sb 的 58，就是这么简单。不晓得你们怎么搞那么难。我从来不租这种走“互联网”模式的公寓。

• 資深大佬 : blufaux

  @PbCopy111 你这种委托没用，跑了中介一样不给你钱

• 資深大佬 : Cbdy

  六六直租

• 資深大佬 : kanglo

  zuber 上有直租，不过中介也一大堆

• 資深大佬 : bigghost

  不要看互联网大厂的 app，例如绿色的 x 家，59-1，贝克鸡蛋之类的。
  去那些连最好 app 都没有（或者懒于开发精美 app ）的原始，本地论坛。
  例如杭州 19 ，魔都篱笆，宽带山，无锡东林书院，苏州姑苏论坛，常州化龙巷。。。。
  但是这些也要仔细找，从发帖频率，照片精致程度来判断。
  例如照片精修，一般不是房东。
  例如很有规律的更新或刷新，肯定机构。
  从正常人的角度来分析，例如一个程序员，教师，gwy，物流，厨师，有多大精力和意志力按部就班做一件有规律的，且并不是迫在眉睫（不做会立刻饿死）的事情？
  大多数还有有空就发一贴，刷新一下，顶一下而已

• 資深大佬 : Labs

  我在我爱我家

• 資深大佬 : Eagleyes

  豆瓣多聊聊，就能找到。

  或者是那种人整租下来做二房东招室友的也可以。

  上说的是，有些房主嫌麻烦，托给中介，不是所有房主都那么闲。所以中介还是有市场的。

• 資深大佬 : superzzy

  其实你可以试试 闲鱼 我就是在上面找的 房东是一个北京人特别好，我租的是一室一厅的 房租 3000 压一付三 北京南三环这边

• 資深大佬 : jmc891205

  @blufaux
  他所说的中介只负责撮合房东和租客 合同签好之后就没有中介什么事了 中介拿 1 到 2 个月房租做中介费

• 資深大佬 : iyaozhen

  中介挺好的。省去很多麻烦，个人感觉一个月中介费还是得掏

• 資深大佬 : iVeego

  你的问题有两个层面
  1，如果不想花钱直接找房东，这样很难，因为这样的房东太少了。可以在闲鱼，58 同城上看看。
  2，如果是可以花中介费，那么找靠谱的中介机构就可以，直接租一手房东的房子。

  我当时是在 58 和闲鱼上逛了一周最后找到了。

• 資深大佬 : won

  注意，大部分房子是在老年人手里，老年人只会在门口贴个招租信息或者委托链家。所以不是没有直租，而是你没有挨家挨户去找信息

• 資深大佬 : WhiteSJ

  有还是有的，就是需要自己花时间寻找和甄别，可能还要有点运气，我租的房子就是房东直租的。

• 資深大佬 : fengchang

  北京的找中介租房的规矩是房客出一个月中介费，房东一分钱不用出，所以很少有房东不挂中介的。你去链家找直租的房子不要太容易，愿意出中介费就完事儿了。

• 資深大佬 : Yc1992

  链家，我爱我家，都是明码标价，很多时候越想省钱越容易被坑

• 資深大佬 : alphatoad

  北京的房东比中介还黑，各种隔断，我折腾得受不了租自如了，甚至还便宜点

• 資深大佬 : ityc1990

  能找到 不过现在蛋壳事件，很多房东涨价了

• 資深大佬 : cnibolee

  郊区可以，实测沙河，丰台一带的自建公寓，大把大把的房东直租自建公寓，可货比三家。还能讨价还价。

• 資深大佬 : zy20031012

  闲鱼。
  我 11 月刚来北京，就是通过闲鱼找到了房东直租的房子。
  豆瓣真不行，找到的基本都是中介。

• 資深大佬 : huZhao

  去找个有地铁的村里租，绝对是房东直租。

• 資深大佬 : PbCopy111

  @blufaux #27 所以我用链家和我爱我家，小的不用啊。

• 資深大佬 : qihuandaxia

  想租啥样的？

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @mrchi 谢谢。周末实在没有办法了开始找中介，不过中介费都是一个月的房租。

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @linux40 那你真的是太幸运了

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @njshiyanhz 我想要整租一居室的。

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @tanranran 谢谢，周末就去找的链家。

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @nsynet 谢谢，一直在小组里找，遇到的不是中介就是二房东，房东太难看见了。

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @EastLord 可以邀请我一下吗谢谢

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @mumbler 蛋壳哄抬房租给的房东，房东就想用蛋壳的价格租给我，太划不来了。

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @shm7 谢谢，我也在 58 上找了，没有找到，我再去仔细看看。

• 資深大佬 : EastLord

  @junjingyi 我加的那个群是在西二旗附近找房子的

• 資深大佬 : deorth

  之前用的链家体验很好，花半个月租金直接和一手房东签合同（听说房东也要出半个月）。一手房东的缺点是他自己也有别的事平时根本不想吊你，家里啥东西坏了都让你自己解决

• 資深大佬 : chenyu8674

  收拾利索点直接去看上小区的花园或操场找锻炼的大爷大妈问

• 資深大佬 : julyclyde

  @mrchi 赞画框！确实是个金标准

• 資深大佬 : ooee2016

  58 同城，闲鱼，水木基本上都有，注意查看发布者资料，手机号。很好找

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @EastLord 那就算了

• 資深大佬 : mumbler

  @junjingyi 跟房东谈个市场价，他也省了中介费，而且现在房子不好出租，能租出去蛋壳就不会倒了

• 主 資深大佬 : junjingyi

  @mumbler 没法谈，之前租的是三居室，其他两个都不想住了，我要继续住，就得按照蛋壳的价格整租

• 資深大佬 : kanganxi

  兄弟如何在亦庄的，找我吧，我正要转租房租呢，个人房东