帮忙分析下，老哥-上岸交流区

• 資深大佬 : 纵横四海爱

  能

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  纵横四海爱 发表于 2020-11-24 23:20
  能

  确定吗

• 資深大佬 : cabbababy

  房子是你名字吗？都有谁住在你要抵押的房子里？银行会上门，直接拿住本人身份证，购房合同去补办房产证就行了，不用做假，你去当地房管局问问，就说你房产证丢了

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  cabbababy 发表于 2020-11-24 23:24
  房子是你名字吗？都有谁住在你要抵押的房子里？银行会上门，直接拿住本人身份证，购房合同去补办房产证就行了，不用做假，你去当地房管局问问，就说你房产证丢了 …

  房产证补办要一个月，太慢了

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  cabbababy 发表于 2020-11-24 23:24
  房子是你名字吗？都有谁住在你要抵押的房子里？银行会上门，直接拿住本人身份证，购房合同去补办房产证就行了，不用做假，你去当地房管局问问，就说你房产证丢了 …

  房子装修好没人住，可以拍照，之前是全款付掉的

• 資深大佬 : 逾期一年的我

  征信如何

• 資深大佬 : cabbababy

  一个月？上次我朋友弄的好像10个工作日，忘记了，抵押贷款银行会先评估，在上门，下来整个手续走完也得20个工作日了。你先去找个中介问问。看中介有办法给你做没

• 資深大佬 : kashen95868066

  银行看征信的

• 資深大佬 : 背债15万

  首先房子要在你个人名下，如果是夫妻共同，那就要夫妻到场，房子要让评估公司评估，然后房本银行会收走

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  cabbababy 发表于 2020-11-24 23:38
  一个月？上次我朋友弄的好像10个工作日，忘记了，抵押贷款银行会先评估，在上门，下来整个手续走完也得20个工作日了。你先去找个中介问问。看中介有办法给你做没 …

  是的，我要先问问能不能做，不算假证，算克隆吧

• 資深大佬 : 回头是岸and回头

  不能，得有原件，而且银行流程比较慢。

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  回头是岸and回头 发表于 2020-11-25 00:15
  不能，得有原件，而且银行流程比较慢。

  克隆件也能用啊，里面档案都是真实的

• 資深大佬 : 回头是岸and回头

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 00:17
  克隆件也能用啊，里面档案都是真实的

  就看卡的严不严了，我们这的工行是需要去房管局查询登记。。。

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  回头是岸and回头 发表于 2020-11-25 00:19
  就看卡的严不严了，我们这的工行是需要去房管局查询登记。。。

  登记没关系，档案是真的，也是照着房产证照片做的，不知道能不能过

• 資深大佬 : 回头是岸and回头

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 00:20
  登记没关系，档案是真的，也是照着房产证照片做的，不知道能不能过

  每个地方不一样吧，我这边家人去办过，我陪着全程，房管局是联网核查，然后登记抵押，出他项权证，房本上盖章。至于克隆，还是去银行网点问一下流程吧。

• 資深大佬 : 就喜欢申卡

  什么东西都要原件的

• 資深大佬 : 小说说

  评论区那么多人 出主意 你们没意识到 主 是想干什么 。有点想偷房产证呢

• 資深大佬 : XYJ947251626

  老哥，这种事情你要慎重。伪造资料骗取银行贷款是重罪。不信你自己去看看法律。

• 資深大佬 : 昆吾九鼎

  做的再真也是假的，经常接触房产证的，摸一下纸张，就知道真假了。还有，做完登记和他项后，房产证要在房产局走流程备案，这也是暴露风险。这种事情冒险，自己就进去了。房子在你名下，你就说遗失，去补办个房产证，找个房产中介几天就拿下来了。

• 資深大佬 : 上岸的杭州老哥

  上个月操作过一个杭州银行，就是做的克隆，我跟那边的客户经理关系也熟

• 資深大佬 : dcyu_belief

  如果在广州老六区，有照片就行，没必要做假的，其他城市就不清楚了

• 資深大佬 : 何时上岸上

  唉，你这个就是坑，不行坦白吧，房子不到万不得意别动

• 資深大佬 : 七哥名字

  有熟人补办几天的事，我就补办过，买了一条400的烟

• 資深大佬 : passage

  有熟人，当场拿证
• 資深大佬 : 长在西安跑

  有多深要房产抵押

• 資深大佬 : kashen95332335

  反正银行，交资料，上门，楚批复，入押，放款。也要一个多月

• 資深大佬 : 你眼前的雾

  我是贷款从业人员 我可以告诉你 不可以 假房本一眼就能看出来

• 資深大佬 : leluruler

  如果房子是你名下的，上的有个建议是最好的，就是报遗失去补办，千万不要什么克隆，你忽悠个外行还可以，去房产交易局去那不是找死吗？小心当场报警。就算最后证明了房子是你的，那这事也露馅了对吧？还有一句忠告，有什么事最好还是和家人好好商量，抵押了如果最后还是还不上问题只会越来越严重的。希望能帮到你。

• 資深大佬 : kashen95541490

  老哥！如果是你父母的钱付全款，就必须经过父母同意才能抵押，要是被父母知道你拿出抵押，关系会闹得很僵的。

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  leluruler 发表于 2020-11-25 01:46
  如果房子是你名下的，上的有个建议是最好的，就是报遗失去补办，千万不要什么克隆，你忽悠个外行还可以，去房产交易局去那不是找死吗？小心当场报警。就算最后证明了房子 …

  补办时间太长了，需要很久，户口本照着照片做的行不行？房产证去补一份

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  背债15万 发表于 2020-11-25 00:12
  首先房子要在你个人名下，如果是夫妻共同，那就要夫妻到场，房子要让评估公司评估，然后房本银行会收走

  个人名下，无抵押

• 資深大佬 : kashen93801239

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 02:48
  补办时间太长了，需要很久，户口本照着照片做的行不行？房产证去补一份

  户口本更快了，拿身份证去派出所补办10块钱马上好了

• 資深大佬 : kashen88454700

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-24 23:29
  房产证补办要一个月，太慢了

  只要是自己的名字，不用补证，带着良民证去打个产调，分分钟的事(同事下光头强的时候，银行要房本，可跟你一个情况，去打了个证明就行了)

• 資深大佬 : 重启人生

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 00:13
  是的，我要先问问能不能做，不算假证，算克隆吧

  这年头各种代办公司，你钱到位可能10天不用，你找当地代办的问问，看看手续费和天数你能不能接受

• 資深大佬 : 风一样的男子k

  不一定 要求原件的

• 資深大佬 : 风一样的男子k

  我以前办过一次贷款 要原件 我说拍照过去 人家说不行 你可以问一下

• 資深大佬 : kashen95798703

  想瞒着父母，银行手续很麻烦的，上门看的父母知道了伤心气死。值得吗

• 資深大佬 : zhujiu

  上个月我刚房产过户，过户反而不需要两个人签字或者人脸识别，手机上操作，抵押听说要夫妻双方共同在场，签字

• 資深大佬 : ZZ001888

  直接刚父母说就是了

• 資深大佬 : ZZ001888

  直接刚父母说就是了

• 資深大佬 : 叶舞清秋

  拍照和补办 补办半个月 10天 或者拍照办个假的 编号都一样

• 資深大佬 : kashen95942924

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 00:13
  是的，我要先问问能不能做，不算假证，算克隆吧

  克隆也是假的，只要不是房管局发的原件就是假的

• 資深大佬 : janet0706

  不能！假的证到房产局一看一摸就知道了！反而会报警！别给自己找麻烦

• 資深大佬 : kashen95970181

  上海能帮你。其他不行

• 資深大佬 : kashen95987322

  房产证是你一个人名字的话，直接带身份证去房管所补一个就行了。

• 資深大佬 : 你想要的

  能个毛线。我以前做中介的，自己老老实实去房管局补办，我这边一个星期拿到

• 資深大佬 : 血公子

  我就是做房产抵押的，有需要可以联系我

• 資深大佬 : kashen96028923

  kashen95987322 发表于 2020-11-25 09:43
  房产证是你一个人名字的话，直接带身份证去房管所补一个就行了。

  大概多久

• 主 資深大佬 : 宁波卡卡西

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 16:05
  大概多久

  看地区，只是调个档，很快的。房子抵押一般复印件就可以。不需要原件。

• 資深大佬 : kashen95987322

  宁波卡卡西 发表于 2020-11-25 02:48
  补办时间太长了，需要很久，户口本照着照片做的行不行？房产证去补一份

  户口本的话应该问题不大