因工作原因，房租需要转租或违约，你们一般怎么处理？

資深大佬 : amiwrong123 6

合同上关于违约的处理只有这段话，刚交了第三季度的房租，等走的时候(下个月上旬就要走)第三季度还剩一个月多一点。是个专业二房东，应该是从原房东手里租长期合同，自己装修那种。

如果选择直接违约，二房东应该会退我剩余一个月房租吧，虽然押金肯定是不会退了。但这一点合同上也没有明说。
如果选择转租，那最后还得让来租那个人和二房东再签合同后，他才会退我剩余房租和押金呗。但看这条款，感觉转租也比较困难，而且费事。考虑是换城市事比较多，都不想搞转租了。

问下各位，如果选择直接违约，怎么跟房东说比较好？如果选择转租，大家有没有什么经验或者建议？

大佬有話說 (12)

資深大佬 : pangleon

不要找公寓，基本都会黑你，找房东直租的遇到好的还可以谈

資深大佬 : leavic

一个月租金肯定要退的，不退的话那就等这个月满了以后退押金，你不住又不违约，到期自然结束，这段时间他房子还不能出租给别人，因为你付钱了。
那房东不是傻子的话，肯定给你退一个月租金让你走。

資深大佬 : lmmortal

@leavic 算得门清赞

資深大佬 : SD10

自己找个转租，跟接盘的说清楚就好了。如果不想费事，损失一个月押金即可。

資深大佬 : nealwx

如果我看到类似合同条款，我一开始就不会选择租了

主資深大佬 : amiwrong123

@leavic
老哥说的在理，直接退房的话，房东应该会选择退租金，赚押金。

但我想，如果选择转租。反正转租房东最后都得知道转租的事，那我直接跟房东说想转租，让房东联系那些中介得了，当然我自己也可以上网发帖，然后我可以出这个中介费（不知道上海这边多少，一个月的 30%么），毕竟能转租出去的话，这个房子就可以无缝连接了对房东也有好处。

主資深大佬 : amiwrong123

@nealwx
你是指关于转租的那些条款吗

資深大佬 : jmc891205

@amiwrong123 链家的中介费是一个月租金

資深大佬 : freevioce

找的巴乐兔那一片都是二房东转租的开始想找巴乐兔中介转租这样押金就能退后来到又要交房租时候可是已经搬出去了房东直接问你还租不租不交房租他就找下家了后面怕交了还转租不出去就没折腾

資深大佬 : freevioce

@freevioce 如果想折腾转租趁早

資深大佬 : nealwx

@amiwrong123 是的，如果提前退租 /转租条款比较苛刻的话，我就会放弃

主資深大佬 : amiwrong123

@jmc891205
如果中介费是一个月的话，那我不如直接退房