法拍房，你们觉得怎么样？

• 主 資深大佬 : huZhao

  感觉是要沉了，v 站如果多点律师用户就好了。

• 資深大佬 : devour

  办证应该是是去不动产中心办理吧,以不动产中心的为准. 法院的应该是不用考虑.

• 資深大佬 : hoyixi

  @huZhao #1
  律师就是靠咨询赚钱的，有几个能给你免费

• 資深大佬 : LiuJQ

  B 乎上有相关问题吗？

• 主 資深大佬 : huZhao

  @devour 哪估计 7 平米左右，要飞了 /

• 主 資深大佬 : huZhao

  @LiuJQ 我没找到相关的问题。平米数不一致，好像是我第一个提出来的

• 主 資深大佬 : huZhao

  @hoyixi 也是。律师真的是靠 知识付费

• 資深大佬 : seres

  堪比粪坑淘金

• 資深大佬 : Raynard

  我觉得找 12345 比较好。。。

• 主 資深大佬 : huZhao

  @seres 这比喻，，，没那么不堪吧，也许我比较幸运。

• 資深大佬 : seres

  @huZhao 你很幸运没碰上租房赖住，不是还栽到了面积偏差上了
  个人觉得法拍房的唯一优势是不限购。。。

• 資深大佬 : opengps

  找有资质的公司重新测绘一下试试？
  我们这里公摊较大，邻居们找公司绘之后找供热公司多退少补了。

• 主 資深大佬 : huZhao

  @seres 还没定，我找到相关领导，说给调整，也许还有救

• 主 資深大佬 : huZhao

  @opengps 商品门市房，没有公摊。拍卖的是 地和一栋房。

• 資深大佬 : seres

  @huZhao 看淘宝法拍房，明确写着买定离手售出不管，就觉得这东西小老百姓不能碰

• 資深大佬 : yuecheng320

  我觉得不怎么样。一般人不要碰法拍房，问题都是你想都想不到的。普通人买个普通盘，都一堆坑呢

• 資深大佬 : opengps

  @huZhao 嗯嗯，我想说的是前半句，找个测绘公司测一下，不是公摊问题

• 主 資深大佬 : huZhao

  @yuecheng320 哪可能我比较幸运，就是过户的时候，从新测绘，出了问题，其他都是正规走。感觉比市场价也确实稍微便宜点吧。

• 主 資深大佬 : huZhao

  @seres 有些还可以，有些法院很认真。协助执行，配合各部门，出各种法律文件。比如税务，给我提供了各种法律条款，进行对税务减免。

• 資深大佬 : paradoxs

  通过遗产、法律生效判决裁定文书取得的不动产，不需要办理登记即可取得所有权，有对抗第三人的效力。 只不过后面如果你要卖，需要办理登记。

• 資深大佬 : 9scc

  以证上的为准，法院那边参考就好了，条款上都有写的

• 主 資深大佬 : huZhao

  @9scc 正解

• 主 資深大佬 : huZhao

  @paradoxs 是不是每个地方的流程不一样，我这边需要办理登记，步骤精简一下如下：

  法院出各类文件—》税务局交税 ——》房管局测绘，出房屋结构图，备案———–》不动产中心，做权籍（测绘等），过户制作本

• 資深大佬 : 9scc

  @huZhao 记得去法院退卖方的税

• 資深大佬 : wql

  具体计算税费、法律上的面积以房管局测绘为准，房屋产权归属以司法判决为准。

• 主 資深大佬 : huZhao

  @9scc 法院非常好，直接帮我交了卖方的税务。