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21 10 月 2020

最近折腾新房的全过程记录 及双十一预购家电讨论

最近折腾新房的全过程记录 及双十一预购家电讨论

資深大佬 : gaozhy 4

基本情况

  • 2017 年 10 月底在房价高点西安购房: 小三室面积 97m^2，三室两厅一卫，20 ，精装修(含壁纸、厨卫)，单价 10800 元
  • 2020 年 10 月收房: 验房过程中，大问题目前没有发现，小问题不少比如墙纸开胶、鞋柜划伤、瓷砖空鼓等

软装情况

全屋定制(索菲亚)

  • 主卧柜（一门到顶）和飘窗柜（飘窗比较大，有个结构性凹槽，设计柜子以后可以放点书或者工艺品）
  • 次卧柜和飘窗柜
  • 书房榻榻米

本项总花费：28600(16 平米)

家具

  • 顾家三座皮质沙发:11000 左右
  • 顾家皮质躺椅+脚凳:5000
  • 顾家电视柜(板岩材质):3000
  • 顾家圆形茶几:4500
  • 顾家轻奢风格床+床垫+床头柜(1 个):11000
  • 顾家餐桌+餐椅(四把):7000 左右

本项总花费: 40880

封阳台

阳台目前是栅栏结构，考虑美观和安全性，计划改造成封闭式落地窗结构; 这项小区目前有团购，改造面积 6.5 平米，需花费:5000 元

阳台微装

封完阳台考虑对整个阳台做微改造，比如墙面贴装、吊顶、铺过门石、拆掉旧的推拉门、包门边框等;

本项已签合同需花费：8000(包工包料及卫生清理)

家电

厨房
  • 热水器：待定
  • 净水器：待定
  • 冰箱：西门子 BCD-452W(KM46FA09TI) 452 升 十字开门 京东 7199
客厅
  • 电视：索尼 65 9500H 拼多多 7759
  • 空气净化器：小米空气净化器 3 + 除甲醛滤芯 京东 959
  • 空调（立式）：美的新一级 锐云 2P 京东 5599
  • 路由器：待定
  • 扫地机器人：科沃斯 地宝 T8 京东 2399
  • 吸尘器：待定
阳台
  • 电动晾衣架：待定
卫生间
  • 洗衣机：小天鹅超微净泡水魔方系列 10 公斤洗烘一体 型号 TD100FTEC 京东 5399
卧室（主卧）
  • 空调（挂机）

后记

  1. 本帖主要记录下最近折腾房子的过程，给大家一个参考
  2. 经验: 在装修的过程中往往会超过预算（因为自己的家最想整最好的）
  3. 非常欢迎大家讨论
大佬有話說 (39)

  • 資深大佬 : mario160825

    1. 定制家居最核心的就是板材，请问用了什么板材呢？
    2. 5399 的洗衣机可以稍微加钱分开洗衣机和烘干机。
    3. 瓷砖空鼓 给解决了吗？

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @mario160825
    1. 板材用的索菲亚的康纯板
    2. 小户型洗衣机位在卫生间，阳台无上水，只能买洗烘一体的
    3. 空鼓问题，开发商给出的方案是后续注浆解决

  • 資深大佬 : mach945

    我是 18 年 10 月收房，19 年 10 月入住，下面是个人一些见解和遇到的问题：
    软装之前先考虑的问题：
    1，收房问题是否都解决
    2，精装修带的一些考虑不考虑更换，例如：厨房地砖，抽油烟机等
    3，整屋开关、插座、吸顶灯需不需要改位置
    4，空调孔是否都已经开好并且合理
    5，灶台是否开孔，并且预留燃气孔

    全屋定制：
    1，主要看板材
    2，选择直营店来搞，别选加盟店，找人了解底价
    3，多找几家对比
    4，正好快到双十一，可以双十一的时候定，可以便宜一些还有活动
    5，索菲亚我感觉偏贵

    其他：
    1，小区团购什么的其实都是套路
    2，感觉你封阳台微改造都有些偏贵
    3，客厅强烈建议大匹的挂机！！！重点！！！
    4，做封窗的时候可以考虑把纱窗也做了

    推荐：
    热水器： 林内，13 升够用了
    吸尘器： 当然 戴森啦

  • 資深大佬 : kdwycz

    战略性 mark，顺带问下扫地机器人现在的最优选不是米家 /石头了么

  • 資深大佬 : mario160825

    @gaozhy
    1. 我也是最近要买房，哪怕精装的。 你买的东西我都要再买一遍 哈哈哈。
    2. 另外洗烘一体的使用寿命总是被说成不如独立的。 可以考虑把干衣机放到其他地方嘛。
    3. 唯一的区别是我不会选索菲亚这种全屋定制，而去直接淘宝找本地的爱格板的**小作坊**。。板材的小花样太多，我就咬死一个牌子，不再做别的功课。

  • 資深大佬 : gw1992225

    mark 了 我是下周一收房 趁着双十一多跑跑了

  • 資深大佬 : Just1n

    所以主最后一整套弄下来一共花了多少钱啊？

  • 資深大佬 : testver

    空调千万别买美的的，最差也买个格力，预算再多些选富士通将军空调。

  • 資深大佬 : vpcloud

    我丢，这得十几万了吧

  • 資深大佬 : coolair

    你光整这些就花了近 11 万啊。

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @mach945 非常感谢

    关于软装问题:
    1. 收房发现的问题目前还在整改中，预计会在 10 月底整改完毕
    2. 精装修自带的东西暂时不考虑更换（如 厨房: 抽油烟机自带的是老板的不考虑换；卫生间：后期考虑换智能马桶及质量好点的花洒； 开关、插座目前不考虑换）
    3. 灯饰打算在网上买(客、餐、主、次、书房)
    4. 空调及热水器均有预留孔

    关于全屋定制:
    1. 全屋定制这方面做的功课比较少，决策时主要考虑了低甲醛、环保等因素；
    2. 并且考虑到明年 3 月份左右入住，买大品牌的板材较为放心点
    3. 定制的柜子不多，基本满足正常生活需要

    关于电视墙：
    1. 交付时无电视墙, 目前无改造计划

    关于其他:
    1. 阳台团购、微改造这些主要考虑省事，我在外地上班，时间精力有限
    2. 封窗户时附加的有所有窗口的金刚网更换

    家电方面:

    目前只是一个简单的预购清单，还没购买，考虑客厅面积大概也就 30 平左右(套内面积 72)，所以考虑买个 2p 空调，还有老婆非常喜欢美的这款空调的外观

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @vpcloud @coolair

  • 資深大佬 : yangyaofei

    我买的这个冰箱,加上北京的节能补贴和 puls95 折什么的是 6700 买的
    PDD 的电视好便宜啊,看着不敢下单…
    不知道你前置过滤弄好了没有,那个也是需要的

    你电视和冰箱都这么贵了,空调上三菱吧,弄个大挂还省地方
    洗烘一体我们家在京东买的 LG10.5 公斤的,挺满意的,之前已经退了一个西门子的了

    我们家刚刚装完几个月

  • 資深大佬 : ddefewfewf

    顾家就那么贵？

  • 資深大佬 : coolrete

    热水器当时看了林内 最后买了海尔的卡萨帝系列的，出热水很快，价格也还棒 3300 买的 16 升的好像；我当时也是手里有钱，啥都买好的，最后花的有点多

  • 資深大佬 : ElCorazon

    哪个位置的房子啊，总价月供多少？

  • 資深大佬 : tululala

    顾家好贵啊，最近也在装修 相比我也太抠门了

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @ElCorazon 西安东月路海亮*盘，17 年总价不到 110w，贷款 72w，30 年月供 3900

  • 資深大佬 : x537196

    空气净化器：如果可以外墙打孔，建议壁挂新风
    热水器：精准控温建议选 16L

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @ddefewfewf @tululala 我觉得也偏贵，十一国庆去看的，价钱实在谈不下去

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @x537196 谢谢

  • 資深大佬 : chengz

    你这装修落地奔着 20 去了

  • 資深大佬 : diegozhu

    提一点省钱的：
    1. 瓷砖挂牌价或装修公司报价 220 的，装饰城能买到 100，砍砍价能到 80 包贴。1688 只要 30 左右。能省 5000~1w
    2. 金刚砂 250 一平。1688 可以做到 90 一平。自己量一下尺寸，拿个小电钻搞一下就行了。很简单。能省一半。几百块钱。

  • 資深大佬 : x537196

    对了，阳台封窗问问材料是不是断桥铝，如果不是，建议换断桥铝

  • 資深大佬 : zaul

    美的空调贼辣鸡。。。最好是买格力的

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @x537196 是 75 的断桥铝

  • 資深大佬 : teank

    先 mark 正在装修

  • 資深大佬 : est

    我也差不多。不过面积大一些。定制是阿爽家的。家具和 LZ 一样顾家。电视准备不要了。拿个二手 720p 投影然后 88 元的 120 寸反光幕先凑合看着。

    空调开发商送的

    冰箱美的 518，团购的 7500

    洗衣机 比佛利 (其实还是美的） B1DV100TG，4999 感觉不值。不如加 500 买 BVL1D100TT 骑士

    洗碗机 1799 美的 X4 。虽然不是最低价，但是值！

    床垫 H8 光年 PLUS，感觉 H8 比 airland 质量好。。。

  • 資深大佬 : MrZZZ

    @testver 格力不是世界一流空调品牌吗

  • 資深大佬 : testver

    @MrZZZ 分体机，有钱就买大金，三菱电机，松下，富士通将军，国内的品牌也就格力还马马虎虎，美的产品很烂，还不如买奥克斯，用 2-3 年就换

  • 資深大佬 : mario160825

    @est 阿爽是谁呢？？让我抄下作业呗

    请问顾家这个牌子比 IKEA 强呗，，

  • 資深大佬 : kevinmissu

    mark 一下 年底也要着手考虑了

  • 主 資深大佬 : gaozhy

    @mario160825 宜家的家具质量感觉马马虎虎

  • 資深大佬 : yorkw

    装修完后建议找有 CMA 资质的检测公司测一下甲醛，后续的家具家电可以加一些微信的团购群，还能省不少

  • 資深大佬 : est

    @mario160825 尚品宅配。。业主群到处都是阿爽这个牛皮癣广告，严重拉低了品牌形象。

    顾家和 IKEA 不是一路的。不过有一个噱头就是收购了乐至宝

  • 資深大佬 : Alexc

    小白一问，客厅空调为什么要选挂机？

  • 資深大佬 : TrickWu

    mark 一下 最近也要装修

  • 資深大佬 : shanks

    尚品宅配在广东比较多。
    我只有一个建议，家具不要买宜家，除非你想图省事 QAQ

  • 資深大佬 : moonvstod

    索菲亚质量太垃圾了，和曲美差不多的价格，曲美质量秒索菲亚五条街
    曲美购于 2016 年，索菲亚购于 2018 年
    1.索菲亚柜子的背板是个薄木片，用一堆小钉子钉上去；曲美背板和其他板材一致，用专用卡扣固定；
    2.索菲亚柜子抽屉用了几个月卡扣就松动了，一拉前面板就掉了，经常得自己再装上去拧一下；曲美用了几年都没事。