贷款买房是不是一件高风险的事？

• 資深大佬 : GDouble

  是的

• 資深大佬 : ppxpp

  你说的风险在于裁员，然后付不起房贷。
  如果是这样，可以卖掉，说不定还能赚点。
  如果担心房价暴跌，那全款买房也一样，跟贷款也没啥关系

• 資深大佬 : sagaxu

  贷款买房不等于月光，月光不等于没有家底，必要时可以卖掉多余的房子，也可以适度啃老，各有各的办法。

  高风险的只是没有家底的人，失业几个月就得断供

• 資深大佬 : ajaxfunction

  同意二看法，

  所谓的高风险是因为负债太高，后期经济收入不足以支撑这个风险。

  同样你买房 买车 买奢侈品 旅游都是一样的，只要负债太高就有这个风险，和买房关系不大

• 資深大佬 : misaka19000

  看你的杠杆高不高

• 資深大佬 : misaka19000

  杠杆越高、风险越大

• 資深大佬 : WinG

  是，他们最好的结果也就是房价再翻几倍，这个可能性有多大？

  负面的结果就是未来 10 年都要被这套房绑着，不敢乱换工作，不能乱换居住地，一点也不反脆弱。

• 資深大佬 : ericls

  风险来自于房价的下跌。

  还不起房贷是不可能的，最多就是用更高的利息去还房贷（用别的贷款渠道还房贷），如果房子升值够高，这也可能是划算的。

  最后你大不了做 foreclosure

• 資深大佬 : renmu123

  房子是固定资产，贷款会随着通货膨胀而贬值

• 資深大佬 : CastleBUPT

  @ppxpp
  完全不一样，全款买房说明家庭负担得起，哪怕没了工作，房价大跌，把房子低价卖掉，家庭依然有资产。
  举个例子，用闲钱投资、用所有现金投资、贷款投资，这 3 者的风险绝对不是一样的，那为什么贷款买房就能和全款买房的风险一样？

• 資深大佬 : Perry

  贷款买房在投资领域算是比较安全的杠杆了吧

• 資深大佬 : hehe12dyo

  能不能卖掉？如果情况真的糟糕。

• 資深大佬 : qdwang

  记住，贷款买房是要还贷 20-30 年的。

  你 2015 年时候贷款，感觉稳的一笔。如果今年 2020 年被裁员了(假设房价没涨），还稳吗？

  也就是说，起码你职业要 10 年内稳定，比如老师医生这种才适合贷款，不然断供风险很高。

  除非，房价暴涨…
• 資深大佬 : windsage

  已全款，考虑形式不好，不愿接受负债

• 主 資深大佬 : Ainsoph

  @ppxpp 我的想法是全款买一个小套房胜过贷款买大房子。（当然还是尽量靠近市中心，这是房子保值的核心）

• 資深大佬 : ashong

  可以是借鸡生蛋，也可以是寅吃卯粮

• 資深大佬 : areless

  参考 08 年次贷危机～房屋贷款的风险在于贷款人的偿还能力。目前几年除了 4 大银行以外，几乎所有商业银行都在乱发房贷（房贷占到家庭收入 50%以上）

• 資深大佬 : baicheng10

  房子不是说想卖就能马上卖出去的

• 資深大佬 : yuan0808

  公积金这么低利率，夫妻两 100 万，不贷是傻子吧

• 主 資深大佬 : Ainsoph

  @yuan0808 你 100 万能买什么房子？

• 資深大佬 : yuan0808

  @Ainsoph 我是说 100 万的公积金贷款，不是买 100 万的房子

• 資深大佬 : derrick1

  这要看你贷款的数额, 数额太大就是高风险, 数额适中就是低风险

• 資深大佬 : arthas2234

  贷款买房，如果你是用来自住的，那最大的风险就是还不起贷款了

• 資深大佬 : wienli

  房贷是你在这个岁数、在这个个人经济能力下所能拿到最多的钱了

• 資深大佬 : misaki321

  风险高不高看杠杆
  有些人一说买房贷款就无脑拉 30 年最大贷款。我自己是不太认可的，因为我的风险偏好比较保守，只能接受就算失业了去端盘子的工资也够还房贷的杠杆

• 資深大佬 : cmdOptionKana

  一般来说你不能假设自己会连续失业 6 个月吧？如果做这种假设，那最大的问题已经是失业而不是房贷了。

  失业几个月，东拼西凑总能熬过去。

• 資深大佬 : asjkl

  卖房远没有想象的容易，除非愿意比市场均价更低出手（亏点钱）

• 主 資深大佬 : Ainsoph

  问题在于现在取得贷款太容易了，但是一旦买房要出手却又太困难，只能说除非刚需，不然不建议贷款买房，投资有很多更好的标的。

• 資深大佬 : Michelangelono

  前提那时候房子还能卖得掉