第一次租房 过几天去看房 确认了就付租金了 请问各位看房的时候什么地方该着重注意？谢谢

• 資深大佬 : Yuicon

  签合同看甲方是谁，房产证能不能对上，中介的话是不是有委托书，房租交给谁，怎么交
  问清水电价格怎么缴费，签合同前抄表
  检查家具有没有破损，拍照留念 doge
  还要宽带，上家有没有办过，办了有没有迁走，这会影响自己拉宽带的
  还有有线电视、物业费、停车费该谁交

• 資深大佬 : 7654

  说我踩的坑吧，大件家电家具合同约定维修方式，尤其是大家电。法律规定是房东负责维修的，但是合同约定的除外。我这个合同就只约定了房东只负责入住后 15 天内的。当时没细看就签了，然后两台 N 手空调就很争气的都不制冷了。。。

• 資深大佬 : c410185

  小区的话看下周边有没有球场，避免半夜广场舞和打球的。城中村的话看下一或者附近是不是有大排档，烧烤摊，垃圾处理站，避开这些。看下采光，通风等

• 資深大佬 : guog

  空调打开听听噪音

• 資深大佬 : troywmz

  环境好不好，电器坏不坏

• 資深大佬 : shawnsh

  环境

  – 距离地铁站距离
  – 周围是否有便利店，超市，蔬菜水果店，饭店，理发店等
  – 是否安静，有无长期的施工
  – 小区环境如何

  房子本身

  – 厨房(面积，有没有燃气)
  – 卧室(是否隔断)
  – 层(是否在顶，顶热，底暗)
  – 房间数目
  – 是否有电梯(没有电梯搬东西麻烦)

  舍友
  – 是否吸烟
  – 是否吵闹
  – 职业

• 資深大佬 : jdhao

  t1，别租二房东的房子，据我个人统计，二房东的房子平均价格会比市面同水平房租价格贵 2-30%左右。
  别租隔断房，判断什么是隔断房很简单，敲一下四面墙，手感不一样的就是隔断的，这种风险很大，万一被举报你就无家可归了，且二房东手上百分之八十的房子是隔断的
  睡眠不好的话，不要租临街的，晚上的车声会让你痛苦
  注意空调外机的位置，外机比较吵，一般比较好的小区不会有这个问题，夏季看房可以进去之后要空调遥控器打开空调，试试多久能让房间温度降下来

• 資深大佬 : night98

  这个贴真干货 收藏了

• 資深大佬 : cherrysalo

  各位大佬租房要找中介吗？自己在豆瓣看了好几天没看到好的。

• 資深大佬 : hhyvs111

  1. 不要付定金，不要付定金，不要付定金！
  2. 签合同的时候记得留房东身份证号，方便个税申报。
  3. 尽量全程录音

• 資深大佬 : ksedz

  我出租房子的时候还挺单纯的，作为房主，我只提前给她们看了房本复印件，去的当天居然没带身份证。。。
  后来小姑娘指着我手里拿着的拉法的钥匙说，开这车的人应该不会骗她们这么点房租，就这么信任我的把押金什么的都给我了。
  就冲这点，她们搬走之前，我都没涨过价。

• 資深大佬 : PbCopy111

  如果是城中村租房，就是多问价格，多对比价格，然后看配热水器和空调，洗衣机，抽油烟机，冰箱这几样的情况，优先级从高到低。然后水电一吨一度价格，以及有没有什么其他附带费用，譬如卫生费 10 块这样。网络是可以自己另拉还是只能用房东公寓宽带。
  如果是小区租房，一般是会有中介介入的，链家毕竟靠谱些吧，其他中介没了解过，然后就是问中介费多少，一般都是房租一个月，租客一半，房东一半。然后就是看家电配套了，还是热水器空调，洗衣机，油烟机冰箱，优先级从高到底。水电是怎么个付费方式，是房东收还是房东给屋子水电账号让你自己去缴，再看收费价格是不是市价，就是那种真一户一表，0.61 块 /度的标准（举例广州）。接下来就是小区物业费的是每平方多少钱，这块遇到好说话的房东可以商量各自分摊的比例（因为物业这个钱业主租不租出去它收费依旧在那里）

  大概就是多看多对比吧。这都是我之前租过经历大概得出来的吧

• 資深大佬 : Daath

  进去了看看手机信号，看看隔音效果，水电费

• 資深大佬 : busymilk

  @Daath 小区的租房合同如果是中介介入，是会有三方各自拿一份合同的，然后看看合同内容，房东和你各自需要对房屋的损失和维护负责。如果没有中介介入，得了解一下房产证的证明的资料。
  村里的租房合同，貌似没特别那么正规吧，我住的房的房东当初租房合同给我填的时候，居然是利用背面没用的草稿 a4 给我打印的合同，我人都晕了。

• 資深大佬 : Daath

  如果是老小区：

  水龙头的水是否干净， 有没有生锈的东西出来，
  洗手间可能容易堵，
  房间通风如何，
  周围蚊子多不多，

• 資深大佬 : find456789

  不要和中介签
  不要和中介签
  不要和中介签

• 資深大佬 : refresh

  坐标北京沙河地铁站(村里面不少都是这情况)，这边公寓啥的基本合同不会有上所说的比如房东个人信息啥的，给你看房产证啥的。房东也会直说就是这样。当时就是确认下起租时间是半年还是一年，然后是押一付一还是多少，确认下具体收费项目。(之前租房平台也会爆出签的电子合同和之后再看到电子合同不一样，二手东也没那么可怕，其实得看运气。所以留一手肯定不是问题)总之，你的租房预算能够很大程度决定了不少东西。

• 資深大佬 : wangyuescr

  比如我在北京昌平找住处。预算就 1000(都恨不得有个人合租分摊下，除以 2 完全不一样了)。不做饭就是有个地方洗漱(独卫 热水器 空调 别太阴起码白天不开灯吧 后来发现这个要求其实也不低)睡觉啥的，一个人住。上班下班而已。噗尴尬的是自如蛋壳链家这个价位没有房源，虽然 58/咸鱼租房里面有这个价位的小区公寓合租房单间，看起来价格也低电器也全，但是机构可能你都没听说过，你也不确定这个图是不是真的主要是用来吸引客户来看房。刚开始总是觉得图省钱找个离上班地方远的不要紧，够便宜配置不太差就行。现在觉得其实就在单位附近房租不是太贵也成，能省下个把小时通勤时间。但最后又在想要是换工作了岂不是又要搬家麻烦啥的，是不是应该取舍下既离地铁公交近点又离单位近点啥的。最后又觉得不能选个在地铁线中间的，比如之前住在沙河地铁站昌平线去西二旗方向是真 xx 得硬挤进去。
  总之，钱够随意。

• 資深大佬 : wangyuescr

  @PbCopy111 绝了 很强

• 資深大佬 : liuliu666

  找房子注意抬头看看，尤其是顶层之类的，上方可能会有墙皮鼓包甚至脱落，另外就是如果刚装修过，确认一下家电位置是否合理，比如洗衣机，摆的地方有没有进水口，地上有没有排水口，甚至插排有孔没电等都是坑。

• 資深大佬 : Mogugugugu

  我觉得大伙可以分享下那会签的合同
  (我的这个除了房东电话就没有任何信息了，问就是这里都这样)
  文档：租房责任书 bjsh.jpg 链接： http://note.youdao.com/noteshare?id=406596cc337c44737bdeeeaac7747c63