只靠工资留在深圳可能吗？
資深大佬 : knowckx 2
以前其实从来没有考虑过这个事，最近可能要离开深圳了，看了一下深圳的房价，突然想算一下
假如夫妻两人，月收入税前总额 40K(25k+15k)
找一个稍微偏远的地方，比如宝安福永 /罗湖布吉，大概 5W 一平，
刚需首套房选个小三居 90 平，总价 90×5 = 450W
首套首付 3 成 = 135W，另需贷款 315W，
公积金贷款 100W （利率 3.25%），商贷 215W （利率 5%），设定还款 30 年，
计算器算一下，每月还款 15.8k ，
假如两个人的公司不错，公积金系数为个人 10%，公司 10%，40k x 0.2=8k
15.8K 里，公积金填掉 8k，两人税后工资除去用度，还需再出 8K 出来还款。
平均每人 4K，有一定压力，但也不是拿不出来。
另外是 135W 的首付，65W 向家里要支援，另 70W 的首付款缺口，靠夫妻俩攒需要 3 年。
推导基本可以成立。
但是这里有很多勉强的要素
1.首先两人的工资不能低，这里（ 25+15 ）的组合在深圳其实算高收入群体了。很多人达不到。
2.然后源生家庭需要提供 60W 以上的首付支援。双方家庭各出 30W 之类的组合
3.随后夫妻俩不能随便失业 /降薪 /得大病，一但失业，另一方身上的房贷的压力就会贼大
4.夫妻俩的日常生活在背了房贷后会降低很多生活质量。
5.这里还没提要小孩的事，算上养娃的花销税后工资就很难了。二胎？基本不现实。。
总结
两个人想要仅靠工资在深圳留下来是可以的，比如买个 60 平的两居先住下来也可以降低难度。
但是总体上来说，背了房贷之后家庭的抗风险能力低好多。
一旦一方失业，或者重病，基本就是崩溃的节奏
大佬有話說 (48)