现在的房租为什么那么贵？

• 資深大佬 : daozhihun

  曾经回龙观的码农路过，在回龙观住了 5 年，从刚搬到那里的主卧 1700 一直住到了 2018 年的 3000 多（还不算服务费）。。。
  现在魔都，感觉价格正常了很多。

• 資深大佬 : belin520

  市场经济决定的？
  看来还是社会主义好

• 資深大佬 : 377848

  房租只有升，不会降。每年涨 5%-10%。

• 資深大佬 : hikari

  扛不住了，准备跑路到沙河了，同样价格去租个开间

• 主 資深大佬 : TanLeDeDaNong

  @hikari 沙河通勤时间太长了

• 主 資深大佬 : TanLeDeDaNong

  @377848 如果没记错 去年初的价格还是 1900 左右啊

• 資深大佬 : ashong

  特定地区的需求大于供给，价格肯定不会下来

• 資深大佬 : waising

  因为房东也没钱了

• 資深大佬 : jessehzj

  租售比还是太低了，建议房东加大力度

• 資深大佬 : opooooos

  因为租房方式变了，几家公司控制 90%的租房房源。
  1.原始方式：房东发布消息，直接面对租户。
  2.传统方式：房东发布给中介，中介找租户，签约一年，中介抽取一个月提成。
  3.当前方式：房东租给中介，3~5 年。中介一次性付全款或者年付款给房东。中介租给谁，组多少钱房东不管也不知道。

  所以，当模式 3 占据了 90%的市场时，租房价格就是那几家公司在控制了，多了我也不用解释了吧。

• 資深大佬 : fanpc

  18 年我实习租的主卧 1800，现在主卧全 3000+了

• 資深大佬 : hikari

  @TanLeDeDaNong #5 骑车还好，地铁沙河有点扛不住，人太多

• 資深大佬 : jingcoco

  因为全中国就一个北京。。。只要没有世界大战，金融危机，生化危机等等黑天鹅事件，感觉只会升吧，可以类比其他国家首都。

• 資深大佬 : mazyi

  供需关系➕垄断

• 資深大佬 : mangoDB

  2017 年：自如[1700, 2200]
  2020 年：自如[2600，3200]

  这是我身边的情况。

• 資深大佬 : a591826944

  我 15 年跟房东租了三年，然后 18 年买房了（房价高点）。。然后房租飞涨了。

• 資深大佬 : xz410236056

  估计你住的不是回龙观就是天通苑这种人多靠地铁的破地。你有车往真·昌平跑。看看便宜不便宜。京新高速、京藏高速、半小时到西二旗。非挤地铁边上。。

• 資深大佬 : buzailianxi

  社会主义的福报

• 資深大佬 : finely

  对于租客来说，房租占了工资支出的大头；

  对于房东来说，租售比还不如银行存定期；

  所以高房价才是问题的根源，买得起房的榨干你未来几十年收入，买不起房的就榨干你当前工资收入

• 資深大佬 : axyz233

  管家为了争抢房源，直接给房东提价 20%-30%都很正常。就是先不考虑市场出租价格情况，差不多的情况下先控制房源。当这片区域的房源都被几家公司控制后，价格就是他们说了算。
  对房管家来说，手里有房源才能赚钱。所以就是这群人把价格哄抬上去的。

• 資深大佬 : AaronChan

  @axyz233 真实，以前看到一个房主写的，两家的管家把他都搞蒙了

• 資深大佬 : chejy

  因为二房东太多了，我看过二房东租房东的合同，在广州珠江新城整租一个 95 平的房子，一个月是 8k，租给房客一个月 12k 左右。

• 資深大佬 : hxtheone

  来北京前 5 年房租从 1800 涨到 3250 然后就上车了

• 資深大佬 : hoyixi

  房租背后是房贷，再背后是银行，再背后是地方卖地收入，这收入主要供养那啥

• 資深大佬 : belin520

  @buzailianxi #18 资本主义的福报吧，以前社会主义，都是单位分配住房的，这个现在都还是历史遗留问题，因为有些是没有产权。

• 資深大佬 : Cielsky

  因为房价高啊
  整体房价下来的话，租房就不会贵了
  还是土地财政的问题

• 資深大佬 : mrzx

  如果收了房产税，我在考虑明年要不要加租。。。反正钱肯定不是我来出，一定得租客来出。

• 資深大佬 : sagaxu

  收入每隔七八年翻倍，房租涨幅只会比这个更大

• 資深大佬 : msg7086

  大城市租售比早就上天了，租金还是落后于房价，正常地儿租金起码应该到现在的好几倍。

  随便搜了个数字，纽约曼哈顿一套 73 万刀（ 500 万人民币）的公寓一个月租金 3200 刀。
  北京 500 万人民币的公寓租金多少钱来着？

  就这房价，想想就可怕。

• 資深大佬 : sagaxu

  长安居不易，几千年来如此，指望这一朝一夕给你解决了，不大可能

• 資深大佬 : Leonard

  所以不要找自如就行了

• 資深大佬 : KevinLee1

  1.房价高
  2.不是房主直租，有中间商赚差价
  3.中介要收取佣金，对于你来说又是一笔开销

• 資深大佬 : PerFectTime

  自如偏贵，多找几个中介问问价

• 資深大佬 : Chase2E

  @belin520 价格不正常上涨反而是因为市场不够自由导致的。
  一个正常自由的市场，如果租房者上升，市场会做出反应（短期内租金上涨，长期内因为租金上涨，更多的供租房会出现，租金下降）。
  只有计划管制，出现租房者上升的时候，又不让盖新房 /限制交易，租金才会不健康的持续上涨。

• 資深大佬 : CuVee

  房价贵自然房租贵

• 資深大佬 : bequt

  @mrzx 要是房地产税来了，按照市场定律，加租可能不现实，降租或者持平吧。
  毕竟北京空置率非常高，都是想着升职，一来房地产税，会不会考虑出租，一出租，是不是市场流通房多了，价格会长基本可能性低。除非个个都是土豪，天天亏房产税。

• 資深大佬 : mrzx

  @bequt 我不知道北京什么情况,南京这边大学生留存率 2019 年统计 70%,统计周期是最少呆了 1 年以上的.

  而且南京和武汉在中国算得上大学最多的城市之一,不愁没人~

  别以为就我一个人加租,你相信吗?要加租大家一起加,我们房东都有微信群的,好不?