dforel 大佬有话说 :
我觉得陈平大佬提出的解决房产泡沫的方法不错。
本帖最后由 dforel 于 2020-5-23 23:05 编辑
视频：https://www.bilibili.com/video/BV1WK4y1t7ie
说一下我的理解：
快速实施房产税，然后房价下跌。 已经买房的人，看起来会损失，但是中央用99年坏账剥离的方法，把这部分资产回购，按照中期基金的方式兑现，根据首付及中期估值，每年给予不错的回报，保障已经买房的人不亏。
而没有买房的人呢，也能买得起，起码租会便宜一些，
有一套房的，想要置换也容易一些。
有多套房的，可能会亏一点。
大家觉得这样可以解决房产泡沫吗？我理解的没问题吧？
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大概是收税，让投资房产的收益降低，至少低于投资实业的，让资金能流向实业。
如果房地产的收益降低了，那么自然有人把房子拿出来卖，就会降低房价了。
其实大佬的想法也不是帮大家解决住房问题，主要还是想解决资金不流向实业问题。
sliver 大佬有话说 :
但是不是没解决任何问题么，除了又从老百姓身上刮一层
这话的意思和 “3毛鸡溢价，问题在于价格不够高，把 3毛涨到4毛，就不会有人炒 3毛了” 没啥差别
fw2you 大佬有话说 :
这个人水平不行啊，要不就是坏
wvps 大佬有话说 :
这样ZF还赚钱吗？
hdwz88 大佬有话说 :
什么逻辑 收税 降房价?
h20 大佬有话说 :
还不起就贷转债，一辈子还，还不完转贷子女还
logic90 大佬有话说 :
本帖最后由 logic90 于 2020-5-23 23:02 编辑
还什么99年坏账剥离。。。多麻烦啊
直接产权变为永久，然后征收房产税。。。产权没到期的这段时间，给一些补贴。。。谁也不吃亏，谁也不占便宜
拂霓裳 大佬有话说 :
？想多了吧
369 大佬有话说 :
那高铁楼主来出钱修？https://cdn.jsdelivr.net/gh/hishis/forum-master/public/images/patch.gif
.host. 大佬有话说 :
你觉得是我欠你一个亿 ，每年还你20W，世世代代还，一旦中断所有的资产归你好呐，还是觉得我就欠你100W，1年就还完比较好？
dforel 大佬有话说 :
369 大佬有话说 : 2020-5-23 23:03
那高铁楼主来出钱修？
高铁的钱当然是，投资房地产赚钱的人来修咯。。
以前的高铁都是靠最后一批买房的人修。改了以后就是，建高铁可以让这个城市的人受益，更方便，那么就让这个城市的房子所有者交钱，一起修。我感觉这种更合理，而不是最后买房的人负担修高铁，提前买房的不仅房子增值还享受高铁。