yanzhiling2002 大佬有话说 :
我来讲一下我斗物业的事
本帖最后由 yanzhiling2002 于 2023-12-9 20:13 编辑
看到这个帖子有感：https://bbs.nga.cn/read.php?tid=38478115&rand=116
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去年九月份初，我给装修房子的朋友送东西，把车停在了干道旁的空地上，空地右手边是两个停车位。
早晨七点多停的车，半个小时后出来，发现车被物业锁了，贴了个条子在玻璃上：缴纳十二块钱的xx违约金才给开锁。
我起初没在意，我打电话问朋友物业办公室在哪，但朋友知道车被锁，火气上来了，下楼就要给我换备胎，让物业损失个锁。
巧不巧，备胎还没搬出来呢，物业的两个狗腿子领导路过了，一个姓翟，一个姓王。这俩人看到我俩动作，过来拍照录像了。
然后就是阴阳怪气的吵架，主要是姓翟和我们吵。姓王的全程没说话，在后面拿手机录像的。
这个姓翟的嘴巴真的很臭，大意就是如下，
翟：你违停有理了？开车了不起啊，
我：你哪只狗眼看违停了
翟：停这还不是违停？
我：你划的车位？
翟：你买的地皮？
….
翟狗指使王 把我和朋友+车牌正面都录下来了。叫嚣说：“ 把这个车牌号拉黑，让他永远进不来，开车了不起啊 ”。这是翟狗的原话。
我也没示弱，把他俩拍下来了。我质问翟狗叫什么名字，翟狗反冲我说：你管我叫什么，你是业主啊，你配吗。
…
吵架没用，结果还是我扫码付了十几块钱开锁。保安还给写了收据。
末了翟狗还瞪了我几眼，那意思是“ 你这么牛逼别服软啊”。呵呵。
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我当然不会是受气的人，我有办法收拾它。
为了让我有理由起诉物业。我和朋友签了一个租房合同。在法律意义上，我朋友是房东，我是这个小区的租客了，我有使用物业的权力。
当天下午，我拿着俩狗的照片到物业前台询问，得到这俩狗的真实姓名和手机后，转脸去本地法院立案了。
案由【物业服务合同纠纷】，原告1 本人，原告2 我朋友，被告1 物业共公司，被告2翟狗，被告3 王某。
诉求1是退还被强制缴费的钱。
诉求2是物业公司+翟狗公开赔礼道歉。
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本次纠纷起源于停车位置，我停车的那片空地比较大，物业公司私自把它划出来两个空车位，对外出租了。租车位的那大姐要停车，发现我的车在那，联系不到我，保安就把我车给锁了。这也是我停车半小时被锁车的原因。这大姐很好说话，之后帮我，给我了她租车位的证据(物业私自划公共区域对外出租的证据)。我教训完物业，也回报了她。
立案之后第N天，我去城市建设档案馆，调了这小区的规划图，规划图包括上报北岸的停车位位置和数量。我看到规划图就确认了，我停车的位置就是空地，公共位置，物业百分百是“私自划成车位”对外出租了。
我停车的位置没妨碍到其他人，没有妨碍到旁边两个车位的进出。那是片公共区域，所有业主都能用的那种，无论我是不是业主，都不是物业私自将公共区域划车位对外出租的理由。
然后我又去法院补充证据+修改了被告当事人，被告又加上了本小区业委会，这个组织没b用，睁眼瞎。
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立案成功一星期后，进入到调解，物业某经理先来电话，说了一堆好话赔礼道歉，说是物业员工不对怎么怎么，愿意退钱巴拉巴拉。我没理他。
第二天物业又找上我朋友家里了，给我朋友赔礼道歉，我朋友把他们轰出去了。
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又一段时间之后，法院见调解失败，发了传票。物业某经理又来电话了，这次几乎是哀求了，说翟狗已经被开除了，他太差劲很多业主投诉他，同时物业愿意补偿我们若干条件，希望和解。
我和朋友决定见好就收，去到物业办公室，和他们当面聊了聊，达成了和解意见。
1、物业退钱给我。
2、补偿了一张加油卡、一袋大米、一桶花生油给我朋友。
3、大姐交的停车费全退。
这事就算了，我打电话给法院的书记员，撤诉。
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我在网盘里找到了当时吵架的录像，看到翟狗的b样，又是一顿无名火，妈的，一个用物业费发工资的物业经理，还敢这么嚣张。
我有些猜测，翟狗当时敢那么嚣张，是看到我和朋友衣着破破烂烂的（为了装修）。翟狗先入为主认为我俩是外面装修公司的，不是业主，好拿捏。
qtmd，狗东西，欠收拾
HO2 大佬有话说 :
反思一下为什么只有你的车会被锁?
Turb0S 大佬有话说 :
这么刺激的帖子没后续？
irony 大佬有话说 :
现在戾气这么重啊，天天都是底层互打的帖子:Q
yanzhiling2002 大佬有话说 :
Turb0S 大佬有话说 : 2023-12-9 17:07
这么刺激的帖子没后续？
不好意思，手滑发帖了，没编辑完，等会再来看看。
非常店小二 大佬有话说 :
怼他老子爱停那停那用你管
nttstar 大佬有话说 :
法律角度讲，物业虽然肯定不能罚款，但是如果根据物业合同或者业主通过的管理条例来要求“违约金”确实可行…
920 大佬有话说 :
有时间也去斗了，大多数人天天忙着上班
kongkong 大佬有话说 :
蹲后续
yanzhiling2002 大佬有话说 :
920 大佬有话说 : 2023-12-9 17:20
有时间也去斗了，大多数人天天忙着上班
那段时间确实闲