jamesbonde 大佬有话说 :
ZF一定会鼓励降价卖房
那些认为ZF不会让房价的人醒醒吧!首先我们要明白ZF的利益所在,ZF得益于买卖房子所交的税,如果一直限跌,相当于限制了流动性,必然导致成交量下降,没有成交,ZF的利益必将受损。只有大家越频繁地买卖,ZF才会赚的越多。就像证券公司一样,只有股民频繁交易,公司才会赚到更多的手续费。你买了股票后就一直持有到地老天荒的话,证券公司喝西北风啊。
如果大家都一直持有房子不卖的话,那ZF要么就鼓励大家降价销售,要么就搞房产税之类来增加收入,不然就得喝西北风。
当然了,房价短时间迅速暴跌也不符合ZF的利益,因为会造成社会不安定。那么,唯一的可能就是温水煮青蛙,慢慢下跌,几年时间不知不觉下跌个百分之七八十。
可以这么说,中国房地产十年前就已经到顶了,只不过因为车子的惯性,停车后还持续向前冲了几年。
萌新の小白 大佬有话说 :
我要是个小学生我就信了
飞鱼8 大佬有话说 :
1、卖地才挣钱房价跌了 地卖不出去
2、房价降了大家就不会买房了就更没有交易了
fallingdevil 大佬有话说 :
本帖最后由 fallingdevil 于 2023-6-3 02:32 编辑
jamesbonde 大佬有话说 : 2023-6-2 18:45
我的前提是,房价上涨的基础(即人口)已经不存在了,正府再怎么救市都不可能把房地产这个泡泡继续吹大。这 …
房地产就是税,税就是分配体系,就是基尼系数,中国基尼系数很多年前就突破人类极限了。
那么问题的实质是,中国有没有可能降低基尼系数?答案是否,这种体制根本不可能降低。
不动产是最便利的收税的渠道,你根本跑都跑不了,政府是不可能放弃这个渠道的。
人口下降,导致房地产卖不动了,可能房价会降低,但是政府一定会出台新的办法从房子上继续搞钱。最终普通人想要拥有房产,你的总成本并不会降。
出生率对于政府来说,并不是迫切的问题,你看韩国急了吗?俄罗斯才一亿人。
哪一天即使房价暴降了,普通人持有房产的总负担绝对不会降,生活负担绝对不会降。
思考中国问题的出发点,一定要搞清楚这个政府的思维逻辑。它出台政策,绝对不是为了减轻你的负担出发的,而是攫取暴利出发的。
出生人口暴跌,不影响它攫取暴利,最起码50年以内不影响。
房产税一定会出来,并且一定不是为了降房价,而是房价被迫降低以后,继续增加税收的手段。
一开始可能首套房不需要缴纳,后面一定是每套房都需要缴纳,而且越来越高,参考农村医保。
思考房价降不降没有意义,思考综合持有成本会不会降才有意义。
jamesbonde 大佬有话说 :
房价上涨,短期来说是符合ZF利益的,可以获取大量土地出让金,长期来看就难说了,房价暴涨,相当于ZF帮一部分积累了财富,财富从普通老百姓手上转移到少部分人手里,那部分人搞到钱后立马移民,ZF还怎么收购他们?纯粹是帮人做嫁衣,还不如不涨不跌,把钱留在国内,这样才能持续地收割。
阿里云 大佬有话说 :
税才一点,主要是土地出让金
jamesbonde 大佬有话说 :
本帖最后由 jamesbonde 于 2023-6-2 12:26 编辑
萌新の小白 大佬有话说 : 2023-6-2 12:23
我要是个小学生我就信了
我的意思并不是说ZF好心让房价下降,而是房价根本就已经没有上涨的基础了,ZF即使想让它上涨也无能为力。在这个形式下就只能靠增加成交量来赚钱更多税收,这才符合ZF的利益
afkool 大佬有话说 :
软着陆。。硬着陆有日本做参考,政府又不傻
软着陆的意思是,比如通膨每年涨5% 房间每年涨3%
事实上这两年也一直这样在做。
hotket 大佬有话说 :
韭菜逃不过正府的收割
jamesbonde 大佬有话说 :
阿里云 大佬有话说 : 2023-6-2 12:24
税才一点,主要是土地出让金
对,土地出让金也需要提高房子成交量才行,如果一直限跌,成交量一直萎缩,就没有开发商拿地,那出让金也就无从谈起了
阿里云 大佬有话说 :
jamesbonde 大佬有话说 : 2023-6-2 12:38
房价上涨,短期来说是符合ZF利益的,可以获取大量土地出让金,长期来看就难说了,房价暴涨,相当于ZF帮一部 …
给你简述个东西吧
有人护照签证都正常,去新西兰,出去的时候被国内盘查,然后通知新西兰移民局取消签证yc011t
谷歌浏览器 大佬有话说 :
说得好,要是没读书我就信了