shts 大佬有话说 :
咨询 关于买房的
主要是贷款问题
老婆一个人有公积金
是选择纯商贷 30年的呢
还是选择组合贷呢,但是组合贷,只能20年,每月的还款压力会比较大
纯商贷的话,30年
那就只能单独把公积金取出来,去补上部分商业贷款,就不能享受公积金百分之3.25的利率
不知道那种方法比较划算呢
ps 还听说 组合贷 商业贷款会上浮,,纠结死了
三不 大佬有话说 :
MJJ不都是全款的吗?怎么会有这种烦脑?
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* 不是别人,是我,承认了你的价值–MJJ友情价出1024邀请码
lioyiphy 大佬有话说 :
我也在惆怅这个问题,醉了~~~:o:o:o
ftp1 大佬有话说 :
还听说 组合贷 商业贷款会上浮 这个你是中介说的还是哪里来的消息?
shts 大佬有话说 :
ftp1 大佬有话说 : 2021-2-28 12:04
还听说 组合贷 商业贷款会上浮 这个你是中介说的还是哪里来的消息?
这不是默认的潜规则吗
主菜单 大佬有话说 :
选每个月还款少的,毕竟未来通货膨胀,还可能小行星撞地球呢yc010t
jdunion 大佬有话说 :
看你房屋总价多少,如果总价高就商贷
房屋总价不高,你就选公积金贷款,利息省钱
商贷利率上浮,以后是铁定的事情,高点的时候到过6.84%
期限20-25-30年,你自己选,要是月供压力不大,就20年,月供压力大就选30年,20年后的物价通胀水平肯定比现在高的多,商贷基本都是提前还款有一点违约金,公积金就按点自动扣,不过未来20-30年公积金中心是否会转制成住房抵押贷款银行,这也说不好
jdunion 大佬有话说 :
ftp1 大佬有话说 : 2021-2-28 12:04
还听说 组合贷 商业贷款会上浮 这个你是中介说的还是哪里来的消息?
商贷上浮是铁定的事情
LPR利率很有可能上涨。现在五年期是4.65%,处于历史低点,上涨一点也不意外,银行零售利率是LPR加点
jdunion 大佬有话说 :
shts 大佬有话说 : 2021-2-28 12:05
这不是默认的潜规则吗
3.85%的LPR利率,一般是拿不到的,奔驰汽车这种,特斯拉可以搞到,银行都抢着放款给这种优质客户,价格不加点
jdunion 大佬有话说 :
主菜单 大佬有话说 : 2021-2-28 12:07
选每个月还款少的,毕竟未来通货膨胀,还可能小行星撞地球呢
你这个赌通货膨胀,是对头的,钱比20年前,通常都是贬值的,也只能这样制造虚假繁荣,否则增长的游戏玩不下去