准备在上海买房想请教各位几个问题
資深大佬 : juster 57
1.购房资格
关于购房资格我百度了很多,发现说的都不一样。
2.小孩上学
3.居住证
4.户口
关于购房资格我百度了很多,发现说的都不一样。
2.小孩上学
3.居住证
4.户口
我目前的条件是上海交满了 58 个月的社保,但是中间有没有断过我不清楚不知道如何去查。
手上目前不到 50 万,不知道那里买房子好一点。
大佬有話說 (43)
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資深大佬 : sagaxu前 63 个月里交满 60 个月,不用连续
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資深大佬 : leicool5201、社保累计 60 个月,可以在上海人社或者随申办市民云里面看有多少个月
购房资格,已婚
2、小孩上学,各区拿产证或者租房合同网签办积分居住证,可以上学
3、积分居住证小孩可上学,居住证满 7 年之后,可以有条件转户口
4、户口居住证满 7 年,社保 2 倍标准;或者是满 5 年,社保 3 倍;或者满 7 年,职称手上 50W,感觉有点少
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資深大佬 : Mac50w 的话你可以去外环外的动迁安置房挑挑,说不定有好的。
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主 資深大佬 : juster@leicool520 我看倒奉贤的房子两室一厅 60 平米左右的房子 120 万,首付百分之 35 的话手上的 50 万不是差不多了吗
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資深大佬 : g5hdyd50w。。。。上海房子这么便宜吗?
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主 資深大佬 : juster@Mac 奉贤、嘉定的房子如何呢
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資深大佬 : leicool520@juster 如果只是为了买房,还是有很多地方可以买的,这不是要考虑工作远近,或者学区是否很菜,或者交通配套是否能凑合嘛
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資深大佬 : sagaxu@juster 奉贤太远了,也没什么像样的学校
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主 資深大佬 : juster@leicool520 目前郊区一点起码有个地铁能上班,丈母娘要求要有房子至于房子什么养她不要求。
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資深大佬 : VEEX6商业产权房有钱就行
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主 資深大佬 : juster@g5hdyd 目前考虑郊区,我现在是个人首套房子所以才敢想这个事情
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資深大佬 : Mac@juster #6 奉贤新的房子大部分是商住公寓,貌似南桥那里很多新的都是,而且地铁只有一个 5 号线,难买到称心的。我家在曹路有套动迁房,感觉那里还算不错,你可以看看价格,很久没关心过了。
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資深大佬 : ArJun上海还是不错啊,50w 就可以上车了,深圳只能买厕所
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資深大佬 : itskingname买房为自己,不要为小孩买。生活是你和你老婆的,小孩只是一个插足的第三者。
只要你这样想,哪个城市的房子你都买得起,而且还可以住的很体面。
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資深大佬 : Phariel临港自贸区放宽限购 个人也能买房 其他条件自己查一下 但是开没开始实行不清楚
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資深大佬 : qiayue自有 50,再亲朋好友东拼西凑,凑满 100 就好一些
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資深大佬 : stiekel也不一定,50w 已经可以上车外环边上一室户老房了。
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資深大佬 : leicool520@juster 要么看看江桥,13 号沿线比较难,14 号明年开,可以看看,不知道曹安公路那边现在怎么样
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資深大佬 : AngryPanda外环外五十万,动迁房也没有好的给你挑。。。
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資深大佬 : singer就算你首付够了,贷款要你月供两倍流水你也拿不出
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資深大佬 : bk20150w 真的有房子?金山都不一定有吧
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資深大佬 : wangxiaoaer如果是为了容身之所,我觉得你说的 120w 的可以下手。
至于学区、交通什么的,认清自己的实力,买不起就不要强求,难道非要把自己逼的跳才好???
这个世界有的是普通人,学区什么的,还是看孩子造化吧,别整天什么起跑线给自己增加焦虑。
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資深大佬 : ys0290要先结婚
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資深大佬 : zakokun奉贤还可以 如果你在浦东上班 这是个好选择
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資深大佬 : nowenwen感觉这年头想维持生活水平、存够养老钱,就只有不结婚,不生娃,谈个对象,俩人商量好。人活着简单,想过得好真是太难了啊,哭。
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資深大佬 : zclzhangcl首套的话首付也要 35%,加上税费和中介费,按 40%算。如果不加预算的话,房价就只有 130w 左右,这个。。。。
先去链家上看看吧 -
資深大佬 : baka最好地铁站点附近,参考 https://i.loli.net/2020/01/04/z7chwAvF8OLoJ1m.gif
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資深大佬 : barrelsoil50w 买昆山吧
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資深大佬 : jakychen浦东的话地点:周浦、浦江>航头>惠南>新场
浦西的话地方:九亭、佘山、嘉定这些(不是太熟大概这个位置) -
資深大佬 : choudidi50w 去炒股不香吗
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資深大佬 : allanzhuo56 刚买了花桥
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資深大佬 : lixonxp不考虑学区和交通 50w 首付够了 可以外环外买两室老房子
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資深大佬 : Vdream@allanzhuo 现在花桥啥价格 离地铁近吗
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資深大佬 : dko临港的 2 年是要求在临港交两年社保
交满 58 个月可以开始看了,还有个硬指标你结婚了吗? -
資深大佬 : SouTATleater50w 感觉有点少
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資深大佬 : derrick1去附近大中介了解一下会比较详细, 买房资格这类一般是不会骗你的
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資深大佬 : iawes惠南吧
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資深大佬 : linzhang1.社保可以直接到社区服务中心去打单子。也可以支付宝查询一下。
2.购房资格参考 2 老哥的,60 个月( 5 年),外地户口要求已婚。
3.小孩上学,这个是跟居住证挂钩的(可以关注微信(上海落户)公众号了解一下)
4.居住证:参考 3 的公众号
5.落户:参考 3 的公众号 -
資深大佬 : linzhang房子,建议奉贤吧。你就这么算吧。50 万首付能付得起的就行。比如你下载一个链家 APP,直接上面问(会有很多中介联系的),就直接问 50 万首付的可供选择。
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資深大佬 : linzhang对了,你还可以把你的公积金考虑起来(这部分的钱是可以提取出来的,也可以拿来当首付,至于怎么个提取法,中介会给你方法的);同时你首付不足,也可以贷一笔消费贷(这个就需要三年或者五年要还清的,自行衡量)
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資深大佬 : st2udio买奉贤,这要每天在路上花多少时间。
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資深大佬 : allanzhuo@Vdream 新房最近都在做活动,位置稍微好点的 2W 二三吧,二手房单价便宜,一万八九左右,但是首付和乱七八糟的费用加起来也不低了。
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資深大佬 : hl0220@choudidi 丈母娘不同意, 喜欢的对象娶不回家, 还香不香